(三)租赁方式融资

　　1、融资租赁的特点

　　以融资为目的：设备质量和技术检验由承租方负责

　　租赁期限长：超过租赁资产经济寿命的75%以上

　　承租人负责维护

　　租赁合同稳定

　　租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租

　　出租人不能将出租资产列入资产负债表

　　2、融资租赁的优点

　　一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的长期使用权

　　可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性

　　融资与引进设备都由有经验的和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进费，从而降低设备取得成本

　　3、融资租赁的租金，包括三大部分：

　　租赁资产的成本：由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成

　　租赁资产的利息：承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息

　　租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。

　　【2013年】关于信贷方式融资的说法，正确的是(　)。

　　A.国际金融机构贷款的期限安排可以有附加条件

　　B.国外商业银行的贷款利率由各国中央银行决定

　　C.出口信贷通常需对设备价款全额贷款

　　D.股东借款应视为项目资本金

　　【答案】A

　　【解析】参见教材P231。

　　【2012年】与其他长期负债融资相比，信贷方式融资具有一些特点。关于信贷方式融资特点的说法，错误的是(　)。

　　A.项目融资资金来源比较可靠

　　B.获得借款所花费的时间较短

　　C.借贷双方协商融资条件的可能性较大

　　D.借款利率一般高于融资租赁，但比债券融资方式略低

　　【答案】D

　　【解析】参见教材P233。

　　三、债务融资信用保证措施

　　依靠借款人以外的直接或间接信用保证

　　1、融资信用保证方式(9种，08年多)

　　(1)第三方保证;

　　(2)财产抵押与质押;

　　(3)账户质押与账户监管;

　　(4)借款人承诺;

　　(5)控股股东承诺;

　　(6)安慰函及支持函;

　　(7)政府支持函;

　　(8)项目合同保证;

　　(9)保险。

　　2、信用保证结构评价

　　(1)信用保证结构设计及评价应考虑的因素：

　　每种保证方式的必要性、作用及成本，保证措施的执行，采取合理的责任分担机制。

　　(2)信用保证措施的作用

　　控制债务人必须履行偿债责任;

　　债务人不履行责任时，采取行动依法强制取得补偿;

　　取得第二还款来源。

　　(3)其他特点

　　良好的信用保证结构需在借贷双方之间达成平衡

　　贷款人会对贷款保证提出各种要求，但并不是每种要求都是必要的

　　某些保证方式可能带来附加成本

　　保证措施能否有效执行是债权人经常关心的问题

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