二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

25．要培育住宅业成为新经济增长点必须具备一定条件，主要是（）
A．吸纳消费资金，稳定金融秩序
B．形成住房消费群体，使城镇居民愿意买房
C．构筑合理的住房价格体系，使居民买得起房
D．建立完备的住房金融体系，支持居民买房
E．调整住房消费结构，提高住房消费支出的比重

26．影响城市土地区位的社会文化方面的因素有（）
A．信息资源的利用状况
B．居民文化道德水平
C．居民消费水平、结构和习惯
D．劳动力素质
E．文化教育和科研机构发展状况

27．房地产供给一般可以分为以下几个层次（）
A．现实供给层次
B．潜在供给层次
C．充分供给层次
D．有效供给层次
E．储备供给层次

28．房地产供给具有以下特点（）
A．土地供应刚性
B．供给具有层次性
C．供给滞后性
D．时期性
E．波动性

29．同其他行业的企业相比较，房地产企业有以下几个方面的特征（）
A．房地产企业经营对象是不动产
B．房地产企业主要是服务型企业
C．房地产企业是一种资金密集型企业
D．房地产企业是一种人才密集型企业
E．房地产企业经营过程中的行业特征明显

30．房地产投资与一般投资相比，具有某些特点，具体有（）
A．房地产投资对象的固定性和不可移动性
B．房地产投资成本高
C．房地产投资周期长、资金回收期长
D．房地产投资风险大、回报率较高
E．房地产投资约束性较强

31．房地产估价的作用可以服务于（）
A．房地产交易
B．房地产消费
C．房地产金融和保险
D．房地产开发
E．房地产投资

32．房地产开发项目建设监理的内容主要有（）
A．进度控制
B．材料控制
C．质量控制
D．设备控制
E．投资控制

33．房地产开发具有以下特点（）
A．综合性
B．高风险性
C．长期性
D．显著地域性
E．时序性

34．房地产经济宏观调控的目标主要有（）
A．加强对房地产经济的行政管理
B．实现房地产经济的总量平衡
C．优化房地产产业结构，提高资源配置效率
D．强化间接的经济调控手段
E．更好地满足生产建设和居民生活消费的需要

三、名词解释（本大题共4小题，每小题4分，共16分）

35．区位

36．竞租

37．土地利用

38．房地产经济间接调控

四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）

39.简述建筑产品与房地产品的区别与联系。

40.我国政府进行房地产升值调控的具体措施有哪些？

41.简答减少房地产投资风险的一般对策。

42.简述如何运用货币政策对房地产经济进行宏观调控。

五、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

43．作为国民经济的独立产业部门，房地产业具有自己独特的个性，试述房地产业的行业特征。

44．试论述房地产融资的几种主要形式。