全国2008年4月高等教育自学考试房地产经济学试题
来源 :中华考试网 2008-05-07
中
13．房地产价值的双源性来源于（ ）
A．房屋与土地价值的双源性
B．生产与生活资料的双源性
C．建筑物价值的双源性
D．土地价值的双源性
A．房屋与土地价值的双源性
B．生产与生活资料的双源性
C．建筑物价值的双源性
D．土地价值的双源性
14．房地产价格的总体水平是具有周期性循环和（ ）
A．螺旋式下降的特点
B．螺旋式上升的特点
C．直线式下降的特点
D．直线式上升的特点
15．房地产的均衡价格主要是由（ ）
A．最高最佳效用所决定
B．交通状况所决定
C．物质状况所决定
D．资源分配所决定
16．房地产升值的实质是（ ）
A．建筑物的价值
B．土地的升值引起房地产升值
C．市场需求增加
D．新建筑物不断涌现
17．房地产企业是房地产经济运行的（ ）
A．客体
B．主体
C．市场基础
D．价值来源
18．职工个人缴存的公积金归属（ ）
A．企业单位所有
B．事业单位所有
C．职工个人所有
D．管理机构所有
19．购房抵押贷款保证保险的标的物是（ ）
A．贷款人的信用
B．借款人的信用
C．托管人的信用
D．担保人的信用
20．城市土地有偿使用的方式主要有土地租赁和（ ）
A．土地批租
B．土地转让
C．土地抵押
D．土地买卖
21．政府通过行政手段和指令性计划管理房地产行业，属于（ ）
A．直接调控
B．间接调控
C．经济调控
D．市场调控
22．要控制房地产业的投资规模，应使房地产市场供应量与需求量达到（ ）
A．相等
B．绝对相等
C．平衡
D．动态平衡
23．在我国房地产投资的空间结构方面，东南沿海经济发达地区约占总数的（ ）
A．60％
B．70％
C．80％
D．90％
24．在房地产产业政策的实施中，控制土地供应量属于（ ）
A．间接的经济调节手段
B．信息引导手段
C．直接的行政控制手段
D．市场方向性手段