二、多项选择题:本大题共5小题，每小题2分，共10 分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。

　　31.评估资产的市场价值通常采用的假设有

　　A.交易假设

　　B.公开市场假设

　　C.强制清算假设

　　D.现状利用假设

　　E.最佳利用假设

　　32.资产评估方法选取时主要考虑的因素有

　　A.资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应

　　B.资产评估方法必须与评估对象相适应

　　C.资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约

　　D.资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长

　　E.资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求

　　33.在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

　　A.收益还原法

　　B.安全利率加风险调整值法

　　C.各种投资收益排序插入法

　　D.成本加成法

　　E.价格指数调整法

　　34.企业价值评估的价值类型包括

　　A.市场价值

　　B.投资价值

　　C.清算价值

　　D.在用价值

　　E.变现价值

　　35.下列各项资源中，属于林地资产范畴的有

　　A.乔木林地

　　B.未成林造林地

　　C.苗圃

　　D.火烧迹地

　　E.纪念林

　　非选择题部分

　　注意事项:

　　用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上,不能答在试题卷上。

　　三、判断分析题:本大题共2小题，每小题3分， 共6分。判断下列各题正误，正者打“√”，误者打“X”，均须说明理由。

　　36.采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大，受主观判断和未来不确定因素影响。

　　37.经过大修、装饰性改良的固定资产，因修理、装饰所增加的价值已经发生了，那么这部分预付费用应该按照实际发生数计算。

　　四、简答题:本大题共2小题，每小题7分，共14分。

　　38.简述市场法的优点和缺点。

　　39.简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。

　　五、计算题:本大题共4小题，每小题10分，共40分。

　　缺

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