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2016年4月自考资产评估考试真题

来源 :中华考试网 2019-10-15

  二、多项选择题

  (本大题共5小题,每小题2分,共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

  11.适用于资产评估的假设有( )

  A.客观性假设

  B.公开市场假设

  C.预期收益假设

  D.清算假设

  E.继续使用假设

  12.采用市场法时,参照物差异调整的主要因素包括( )

  A.时间因素

  B.偏好因素

  C.地域因素

  D.宏观调控因素

  E.功能因素

  13.下列关于建筑物残余估价法的表述中,正确的有( )

  A.残余法属于收益法中的一种

  B.残余法属于市场法中的一种

  C.只要是有收益的房地产就可以运用残余法

  D.运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

  E.只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

  14.无形资产的损耗表现为( )

  A.实体性损耗

  B.功能性损耗

  C.经济性损耗

  D.技术性损耗

  E.传播性损耗

  15.按资产评估工作的内容来分,资产评估报告可分为( )

  A.单项资产评估报告

  B.整体资产评估报告

  C.正常评估报告

  D.评估复核报告

  E.评估咨询报告

  三、名词解释

  (本大题共2小题,每小题3分,共6分)

  21.市场价值

  22.修复费用法

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