全国2018年10月高等教育自学考试房地产法试题

　　课程代码：00169

　　选择题部分

　　一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。

　　1、从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征除具有基础性外，还具有

　　A.强制性B.有限性

　　C.永续性D.阶段性

　　2、根据《房地产业基本术语标准》，存量房屋的产权交易市场属于房屋

　　A.一级市场B. 二级市场

　　C.三级市场D.四级市场

　　3、下列属于房地产中介服务的是

　　A.房地产开发项目转让B.房屋设施管理

　　C.房屋维修养护D.房地产估价

　　4、国土资源部、中央农村工作小组办公室、财政部、农业部于2011年11月发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对集体土地所有权的主体和代表作了具体的规定，凡是村民小组土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体;由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。对于村民小组组织机构不健全的，可以由代理人代为申请登记、保管土地权利证书。该代理人是

　　A.村支部书记B.村委会主任

　　C.村民委员会D.村党支部

　　5、宅基地使用权的申请人必须具备

　　A.选民资格B.市民资格

　　C.居民资格D.村民资格

　　6、我国目前不动产登记，除海域使用权登记外，基本实现了

　　A.属地登记B.属人登记

　　C.分级登记D.属地登记与分级登记相结合

　　7、宅基地和自留地、自留山属于

　　A.国家所有B.集体所有

　　C.集体占有D.个人所有

　　8、规定城市土地的开发、出让、转让、抵押的法律是

　　A. 土地管理法B.物权法

　　C.城市房地产管理法D.城乡规划法

　　9、城乡规划是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局，保护生态和自然环境，合理利用自然资源，维护社会公正与公平的重要依据，其根本任务是

　　A.促进城乡经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用

　　C.促进人居环境根本改善D.促进土地法制环境根本好转

　　10、根据国土资源部2001年发布的《土地分类》，下列属于公共建筑用地的是

　　A.餐饮旅馆业用地B.采矿业用地

　　C.娱乐建筑用地D.民用机场用地

　　11、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定，对于部分用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。该部分用地是

　　A.原有建设用地发生土地转让B.企业改制

　　C.原有建设用地发生场地出租D.经营性房地产开发

　　12、建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，其建设用地使用权

　　A.自动续期B.由国家征收

　　C.由国家无偿收回D.由国家有偿收回

　　13、建设单位应当自领取施工许可证之日起一定期限内开工，该期限是

　　A. 1个月B. 2个月

　　C.3个月D. 6个月

　　14、设立房地产开发企业，应当具有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，该数量的最低限额是

　　A.2名B. 3名

　　C.4名D. 5名

　　15、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为

　　A.有效B.无效

　　C.可变更D.效力待定