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自考《物业管理法规》章节习题及答案:第3章

来源 :中华考试网 2017-07-23

自考《物业管理法规》章节习题及答案:第3章

  第3章物业管理中合同、规约

  1.单项选择题

  1)物业服务合同是确定( C )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  A、业主大会与物业服务企业 B、业主委员会与区物业服务企业

  C、业主与物业服务企业 D、住户与物业服务企业

  2)根据法律的规定物业服务合同的形式应该为( B )。

  A、口头 B、书面 C、推定 D、其他

  3)某开发商为选聘前期物业服务企业,向社会发布招标广告,该招标广告属于( B )。

  A、要约 B、要约邀请 C、新要约 D、都不是

  4)甲厂向乙单位去函表示:“本厂生产的W型电话机,每台单价90元。如果贵单元需要,请与我厂联系。”乙单位回函:“我部门愿向贵厂订购W型电话机500台,每台单价85元。”2个月后,乙单位收到甲厂发来的500台电和衣而卧机,但每台价格仍为90元,于是拒收。为此甲厂以乙单位违约为由起诉至法院。下列说法正确的是( A )。

  A、甲厂向乙单位去函表示是要约 B、乙单位回函是承诺

  C、甲与乙的合同订立成功 D、乙单位拒收明显违反约定

  5)甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同,约定业主先付服务费,以乙物业公司后提供服务。履行期届至,许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费,于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是(D )

  A、同时履行抗辩权 B、不安抗辩权

  C、先履行抗辩权 D、后履行抗辩权

  6) 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( C ) 。

  A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同 D、物业管理委托合同

  7)建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( C )约定的内容。

  A、公共维修资金 B、物业装饰装修 C、前期物业服务合同 D、公用面积分摊

  8)前期物业服务公同可以( B );但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

  A、约定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年

  9)在一般情况下,物业管理辖区内有关安全守则、公共卫生守则、公用设施及共用部分的使用办法、车库管理办法等管理规定应有( C )制定。

  A、物业管理公司 B、业主 C、业主大会 D、业主委员会

  10)物业管理活顺利进行的最重要保证是( A )。

  A、物业服务合同 B、管理规约 C、辖区物业管理的各种规约 D、业主的守法

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