自考《物业管理法规》章节习题及答案：第2章

　　第2章物业管理法律关系

　　1.单项选择题

　　1)在物业管理法律关系中( B )法律关系占大多数 。

　　A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政

　　2)业主是指物业的( B ) 。

　　A、使用人 B、所有权人 C、占有人 D、管理人

　　3)在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( D )职责。

　　A、招标管理 B、委托管理 C、统一管理 D、自治管理

　　4)业主委员会的权利来源于( A )。

　　A、业主大会的授权 B、管理规约 C、业主委员会章程 D、政府授权

　　5)县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门

　　C、小区管理办公室 D、物业管理协会

　　6)民事法律关系的主要特点不包括( D )。

　　A、主体法律地位平等 B、大多由当事人自愿设立

　　C、当事人权利义务对等 D、主体之间有隶属关系

　　7)业主委员会与物业服务企业的关系是( A )。

　　A、平等的法律主体关系 B、领导和被领导的关系

　　C、管理者与被管理者的关系 D、法人与法人的关系

　　8)从事物业管理活动的企业应当具有( D )。

　　A、独立核算能力的企业 B、能自负盈亏的企业

　　C、独立承担民事责任 D、独立的法人资格

　　9)物业管理区域内的共用部分的经营性有收益属于( A )所有。

　　A、全体业主 B、物业管理公司 C、开发建设单位 D、居民委员会或公安派出所

　　10)建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的( C )。

　　A、住户 B、租户 C、业主 D、物业管理公司