8.《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权(答案：C )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4

　　9.对签订物业服务合同应注意的事项描述不正确的是(答案：B)。

　　A.明确业主委员会的权利义务

　　B.物业服务合同的主要条款宜粗不宜细

　　C.对免责条款的约定

　　D.合同的签订要实事求是

　　10.其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是(答案：D)。

　　A.土地使用合同

　　B.装饰装修管理服务协议

　　C.清洁承包委托合同

　　D.供电供水有偿委托合同

　　11.要约，在商品交易中又称为(答案：ABD )。

　　A.发盘 B.出盘 C.接受 D.发价 E.收盘

　　12.下列选项中，属于邀请要约的有(答案：ACD)。

　　A.拍卖广告 B.悬赏广告 C.标价 D.招标 E.投标

　　13.合同要件即有效合同应当具备的必要条件包括(答案：ABDE )。

　　A.当事人的缔约能力 B.当事人的真实意思表示 C.合同的内容不合法

　　D.合同的形式合法 E.合同的内容合法

　　14.合同签订应遵循的基本原则包括(答案：ABCE)。

　　A.主体平等 B.合同自由 C.权利义务对等 D.公正、公开 E.守法和维护社会公益

　　15.物业服务合同终止的原因包括(答案：ABCE )。

　　A.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

　　B.物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

　　C.因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

　　D.物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的

　　E.法律、法规规定的其他情况