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自学考试《物业管理》随堂习题及答案

来源 :中华考试网 2017-03-12

  61、如果维修基金不足时,还得通过业主委员会按业户所拥有的建筑面积比例再次筹集、交纳维修基金。 ( )

  62、物业管理法律关系的客体是指业主及承租人。 ( )

  63、业主委员会一经业主大会或业主代表大会选举产生,即宣告正式成立。( )

  64、物业管理的原则是委托物业管理企业专业管理服务。 ( )

  65、物业管理服务费的预收期不得超过三个月。 ( )

  66、物业管理优秀住宅小区房屋零修合格率是100%。 ( )

  67、电梯运行中突然出现停机事故,应先通知电梯工及时修复并救乘客出梯。( )

  68、现代办公楼管理服务的要求,一是设备管理,它是现代办公楼的“心脏”,二是保安管理,它是现代办公楼的“卫士”。 ( )

  69、业主拥有物业所有权主要表现在业主委员会实现自治管理。 ( )

  70、无论物业小区建设还是社区建设,都强调以人为本。 ( )

  71、物业管理应该是:第一是服务,第二是管理,第三是修缮,这体现了物业管理的宗旨和基本属性。 ( )

  72、物业管理的对象是业主和使用人。 ( )

  73、物业管理公司越早介入,对开发商越有利,又为今后业主的生活带来方便。 ( )

  74、根据房屋结构、装修、设备等完好程度可分为完好房、基本完好房、局部损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。 ( )

  75、物业管理公司要求自主经营、自负盈亏和独立核算,经营范围不受地域限制。 ( )

  76、物业管理的原则是委托物业管理企业专业管理服务。 ( )

  77、不动产、房地产、物业三个概念既有共同点,又有区别。 ( )

  78、物业按原始设计功能分为居住型、非居住型两大类。 ( )

  79、业主委员会的任期每届为二年,不可以连选连任。 ( )

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