自考《房地产开发》精选题及答案(1)
来源 :中华考试网 2018-02-04
中二、多项选择题(每小题2分,共20分)(在每小题的备选答案中选出二至五个正确答案,多选、少选、错选该小题无分。)
21.投资者可以控制的风险包括( CD )。
A、利率风险 B、政策性风险 C、资本价值风险 D、持有期风险
22.按用途的不同,物业可以分为( ABC )。
A、居住物业 B、商业物业 C、工业物业 D、出租物业 E、土地
23.房地产投资较一般投资,具有( AC )优点。
A、相对较高的收益 B、投资回收期长 C、提高投资者的资信等级
D、良好的流动性 E、投资数额巨大
24.房地产开发的4个阶段包括( ABDE )。
A、投资机会选择与决策 B、前期工作
C、招标阶段 D、建设阶段 E、租售阶段
25.可行性研究的作用有(ABCD )
A、是项目投资决策的依据
B、是筹集建设资金的依据
C、是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
D、是编制下阶段规划设计的依据
E、是对项目进行经济评价的依据
26.市场调查计划一般要包括( ABCDE )。
A、资料来源 B、调查方法 C、调查手段 D、抽样方案 E、联系方法
27.房屋开发费包括( ADE )。
A、建安工程费 B、“三通一平”费
C、拆迁安置补偿费 D、公共配套设施建设费
E、基础设施建设费
28.房地产贷款担保的形式有( ACD )
A、保证 B、保险 C、质押 D、抵押 E、信用
29.下列投资行为属于房地产间接投资的有( BDE )
A、房地产开发投资 B、购买房地产开发企业的债券
C、房地产置业投资 D、购买住房抵押证券
E、购买房地产投资信托基金
30.项目竣工档案中的技术资料的内容包括( ABC )
A、前期工程资料 B、土建资料
C、安装方面的资料 D、设计文件 E、变更资料