2017自考《房地产金融》章节复习试题及答案(2)
来源 :中华考试网 2016-11-17
中2017自考《房地产金融》章节复习试题及答案(2)
第二章 房地产金融基本知识
一、单项选择题
1. 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性,决定了房地产抵押贷款的( A )。
A.安全性 B.流动性 C.长期性 D.多样性
2. 我国房地产金融机构的主体是( B )
A.住房储蓄银行 B.商业银行房地产信贷部
C.住房合作社 D.住房信贷保险机构
3. 下列机构属于银行型房地产金融机构有( D )
A.住房合作社 B.住房信贷保险机构
C.二级抵押贷款机构 D.房地产抵钾银行
4. 我国现阶段房地产信用的最主要形式是( C )
A.商业信用 B.国家信用 C.银行信用 D.民间个人信用
5. 存款 1000 元,年利率为 12% ,若一年复利按( C )计息,则一年后的本利和为 1124.86 元。
A.一次 B. 二次 C. 三次 D. 四次
6. 在房地产抵押贷款的抵押期内,抵押品使用权归属( A ),但未经( A )同意,不得变卖抵押品。
A.抵押人,抵押权人 B.抵押人,抵押人
C.抵押权人,抵押人 D.抵押权人,抵押权人
7. 以房地产为抵押品进行的贷款,其资金大多用于土地和房屋的购置、开发、改良、建设等,投资资金量大,投资价值的回收需要更长时间。因此我国住房抵押贷款的最高年限为( C )年。
A.20 B.10 C.30 D.40
8. 土地债权人交给债务人到期索还债款权利的证明书是( D ),是房地产证券的一种,一般通过房地产金融机构发行,采用抵押借款方式,它是政府授予房地产金融机构的一种特权。
A.金融债券 B.土地证券 C.土地股票 D.土地债券
9. 通常情况下,设定抵押权的房地产价值要大于( B )。
A. 应付利息 B. 贷款额度 C. 股票价值 D. 市场价格
10. 债务人如不按期偿还贷款本息,就称之为违约,贷款银行有权依照法律程序取消住房抵押的(C )
A.处分权 B.赎回权 C.抵押权 D.赠与权
11. 根据国家法规,以下可以设置为抵押物的是( C )。
A. 医院 B. 土地所有权 C. 住宅 D. 职工宿舍
12. 下列哪个房产可以用于抵押贷款( D )。
A.学校教学楼 B.医院门诊大楼 C.职工宿舍 D.工厂厂房
13. 信贷机构与客户之间的存贷关系是( B )。
A.委托代理关系 B.债权债务关系 C.经营管理关系 D.所有支配关系
14. 下列关于房地产抵押的说法正确的是( C )。
A.如果要以共有的房地产来设定抵押时,抵押人要书面通知其他共享者
B.以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时,抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
C.将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
D.外资企业以其房地产做抵押时,不须经过董事会同意
15. 调节房地产金融市场的杠杆是( A )。
A.利率 B.房地产企业 C.消费者 D.房地产保险
16. 汇票要生效必须经过( B )。
A.承付 B.承兑 C.汇兑 D.承保
17. 利率表现为( A )。
A.利息和本金的比率 B.利息和全部投资收益的比率
C.借贷资金和资产的比率 D.全部投资收益和资产的比率
18. 在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是( D )。
A.分享增值抵押贷款 B.循环住房抵押贷款
C.累进付款抵押贷款 D.逆年金抵押贷款