2017年自考《房地产金融》章节复习试题及答案（1）

　　第一章 绪论

　　一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)

　　1. 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有( D )。

　　A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性

　　2. 土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的( C )。

　　A.回收期长 B.运行的地域性 C.保值增值性 D.风险性

　　3. 房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和(B)。

　　A.中介公司 B.政府 C.监管机构 D.行业协会

　　4. 我国目前已形成以( D )为主的房地产金融体系。

　　A.投资公司 B.证券公司

　　C.政府主管部门 D.各商业银行房地产信贷部

　　5. ( B )是房地产金融的主要内容。

　　A.房地产销售贷款 B.房地产抵押贷款

　　C.房地产租售贷款 D.房地产租赁贷款

　　6. 由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有(　 A　)。

　　A.地域性 B.非竞争性 C.非流动性 D.盈利性

　　7. 某一房地产价格水平的高低，主要取决于( C )。

　　A.本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况

　　C.本地区本类房地产的供求状况 D.本类房地产的供求状况

　　8. 房地产的( B )，决定了所形成的产品只能就地出售和经营，因而具有明显的地域性。

　　A.单件性 B.不可移动性

　　C.使用的长期性 D.资金占用量大

　　9. 一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的( D )。

　　A.安全性 B. 长期性 C. 政策性 D. 广泛性

　　10. 房地产金融市场中货币市场的融资工具是( B )。

　　A.长期贷款 B.短期贷款 C.股票 D.长期债券

　　11. 房地产金融市场的客体要素为( C )。

　　A.中介公司 B.政府 C.资金 D.房地产企业