自考《房地产经济学》试题及答案(4)
来源 :中华考试网 2018-02-02
中11.在房地产开发过程中,施工现场的"三通一平"是在( b )
A.投资决策分析阶段进行的 B.前期工作阶段进行的
C.项目租售阶段进行的 D.项目建设阶段进行的
12.影响城市商业地租的最主要因素是( a )
A.位置 B.肥力
C.追加投资 D.市场基础设施投入
13.在我国现阶段房地产需求是( b )
A.缺乏价格弹性 B.富有收入弹性
C.富有价格弹性 D.富有供给弹性
14.在社会主义市场经济条件下,住房的本质属性是( d )
A.福利性 B.计划性
C.既有商品性又有福利性 D.商品性
15.从总体上看,房地产业主要属于( c )
A.第一产业 B.第二产业
C.第三产业 D.第四产业
16.房地产的涵义是( b )
A.建筑地块与房屋建筑物 B.房产和地产的总称
C.房地产行业 D.房屋财产
17.与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为( d )
A.衰退时期一般来得较晚 B.高涨时期一般来得较晚
C.波动波幅基本一致 D.萧条时期相对较长
18.房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是( a )
A.可以推动城市经济发展和产业结构优化
B.有利于消除房地产业周期
C.有利于房地产企业规模的持续增长
D.有利于房地产企业利润最大化
19.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为( c )
A.绝对地租 B.级差地租Ⅰ
C.级差地租Ⅱ D.垄断地租
6.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是( b )
A.处于主要工业区 B.交通便捷,环境好
C.人口流量大 D.劳动成本低
20.房地产商品需求富有收入弹性是指( c )
A.0
C.EY>1 D.EY<0