2017年自考《房地产经济学》复习试题及答案
来源 :中华考试网 2016-11-17
中2017年自考《房地产经济学》复习试题及答案
一、填空题(每空1分,共10分)
1.由于房地产具有空间位置不可移动的特点,与动产相区别,一般又被称为_____不动产_____。
2.所谓__支柱产业________就是指在经济成长和产业结构演变过程中,能够带动整个国民经济上一个新台阶的新兴产业或行业。
3.房地产_____二_____级市场主要是指房地产增量市场。
4.影响房屋评估价格的因素主要包括房屋 坐落地点、环境景观、建筑结构、配套设施、房龄、房型、面积、楼层、朝向、权属状况、内部装修等
5.房地产企业常用的贷款方式有信用贷款、_ _____抵押贷款____、_ ____保证贷款_____。
6.城市土地有偿使用的方式主要有土地___批租(出让)_______和土地__租赁________两种。
二、单选
1.从总体上看,房地产业主要属于( C )
A.第一产业 B.第二产业
C.第三产业 D.第四产业
2.房地产的涵义是( B )
A.建筑地块与房屋建筑物 B.房产和地产的总称
C.房地产行业 D.房屋财产
3.与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为( D )
A.衰退时期一般来得较晚 B.高涨时期一般来得较晚
C.波动波幅基本一致 D.萧条时期相对较长
4.房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是(A)
A.可以推动城市经济发展和产业结构优化
B.有利于消除房地产业周期
C.有利于房地产企业规模的持续增长
D.有利于房地产企业利润最大化
5.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为( C )
A.绝对地租 B.级差地租Ⅰ
C.级差地租Ⅱ D.垄断地租
6.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是( B )
A.处于主要工业区 B.交通便捷,环境好
C.人口流量大 D.劳动成本低
7.土地市场的低流动性是指( A )
A.土地变现能力较小 B.土地权属关系复杂
C.土地市场具有垄断性 D.土地供应缺乏弹性
8.房地产市场的双重特性是指( A )
A.供给与需求B.所有权与使用权C.保值与增值 D.消费与投资
9.房地产价格具有权利价格的特征,表现在( D )
A.同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
B.房地产具有相对稀少性
C.不同用途的房地产有不同的价格
D.房地产价格具有显著的个别
10.通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动,称为( D )
A.房地产投资信托B.房地产保险
C.房地产信贷 D.房地产证券融资