2017年自考《房地产经济学》试题及答案

　　一、填空题(每空1分，共20分)

　　1.房地产品是__建筑产品_____和房地产之间的中间状态。

　　2.按房屋建筑的结构分，可划分为砖木结构、_砖混结构、钢筋混凝土结构__钢结构的房屋建筑。

　　3.____ 土地所有制___是整个土地制度的核心，土地关系的基础。

　　4.土地使用权期满，土地连同土地上的建筑物由政府___无偿__收回。

　　5.我国土地市场运行模式的选择方向是_垄断竞争 ____型土地市场。

　　6.马克思认为，土地价格是地租的___资本化____。

　　7.___ 房地产公司____是房地产经营管理的主体。

　　8.房地产投资项目评价包括对外部环境、_自身条件 和具体项目___的评价三方面内容。

　　9.房地产综合开发的主要程序包括决策阶段、__前期阶段、 竣工验收阶段 、施工阶段_和销售产品回收资金阶段。

　　10.房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行工程招标，落实施工企业，以及在施工过程中对开发项目的工程监理

　　11.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括__出售、交换_、_赠与___等。

　　12.建筑密度是指建筑物物底面积与__总用地面积 _____之比。

　　13.楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本，它等于总地价除以_总建筑面积_____。

　　14. 房地产系统环境包括的范围：从物质形态的角度，分为“硬环境”和“软环境”。