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2017年自考《房地产经济学》模拟试题含答案

来源 :中华考试网 2016-11-17

  2017年自考《房地产经济学》模拟试题含答案

  一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中,选出一个正确答案,并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分,共10分)

  1.房地产经济学的理论基础是( C )

  A部门经济学 B.应用经济

  C.政治经济学 D.西方经济学

  2.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于( A )

  A.公有房产 B.私有房产

  C.集体房产 D.其它房产

  3.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( A )

  A.级差地租Ⅰ B.级差地租Ⅱ

  C.绝对地租 D.垄断地租

  4.在我国,国家征用某一农田,如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%,则该地块土地价格应为( B )万元。

  A. 1000 B. 10000

  C. 400 D.无法确定

  5.折旧制度属于房地产业政策手段中的( B )手段。

  A.金融 B.财政  

  C.法律 D.管理

  6.利率水平体现了房地产业政策手段中的( B )手段。

  A.财政 B.金融 

  C.行政指导 D.经济

  7.( A )经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。

  A.直线制 B.直线职能制 

  C.事业部制 D.矩阵制

  8.财务风险属于( B )

  A.市场风险 B.个别风险 

  C.系统性风险 D.商业风险

  9.招投标过程中,标底应由( A )负责编制。

  A.招标单位 B.投标单位 

  C.中介机构 D.建设银行

  10.重置价格法是属于( A )的一种估价方法。

  A.成本估价法 B.收益还原法 

  C.市场比较法 D.因素比较法

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