二、多项选择题

　　1[.多选题]土地开发费主要包括()。

　　A.基础设施配套费

　　B.公共事业建设配套费

　　C拆迁费

　　D.投资利息

　　E.小区开发配套费

　　[答案]ABE

　　2[.多选题]影响专有技术评估值的有()。

　　A.专有技术的使用期限

　　B.专有技术的预期获利能力

　　C.专有技术的法定年限

　　D.专有技术的市场情况

　　E.专有技术的开发成本

　　[答案]ABDE

　　3[.多选题]可以作为评估对象的长期待摊费用有()。

　　A.自有机器设备大修理支出

　　B.自有机器设备更新改造支出

　　C.租入机器设备大修理支出

　　D.自有房产装修费用支出

　　E.租入房产装修费用支岀

　　[答案]ACDE

　　4[.多选题]按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为()。

　　A.正常评估报告

　　B.现值性评估报告

　　C.单项资产评估报告

　　D.评估复核报告

　　E.整体资产评估报告

　　[答案]CE

　　5[.多选题]我国资产评估机构设立时，釆取的组织形式可以是()。

　　A.有限责任公司制

　　B.无限责任公司制

　　C.独资制

　　D.合伙制

　　E.职业公司制

　　[答案]AD

　　三、辨析题

　　6[.判断题]在运用假设开发法评估房地产价值时可以不考虑货币的时间价值。()。

　　[答案]错

　　[解析]房地产开发具有周期长的特点，其土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同。因此，在运用假设开发法评估房地产价值时必须考虑货币的时间价值。

　　7[.判断题]应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计。()。

　　[答案]错

　　[解析]应收款项评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。

　　8[.判断题]林木的成本与价格只受自然条件的制约。()。

　　[答案]错

　　[解析]林木是在一定的自然地理条件下，经过人类劳动而生产出来的。因此，林木的成本与价格，受自然条件的制约，又受林木本身生态特性的影响，形成了林木的地区差价和树种差价，差价是森林资源资产的重要特征。

　　9[.判断题]股东价值最大化是大多数企业的财务管理目标。()。

　　[答案]错

　　[解析]企业价值最大化是大多数企业的财务管理目标，科学的财务管理将有效提升企业价值。

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