【例·单选题】2×18年12月20日，甲公司以银行存款200万元外购一项专利技术用于W产品生产，另支付相关税费1万元，达到预定用途前的专业服务费2万元，宣传W产品广告费4万元。不考虑增值税及其他因素，2×18年12月20日，该专利技术的入账价值为(　)万元。

　　A.201

　　B.203

　　C.207

　　D.200

　　『正确答案』B

　　『答案解析』广告费不属于该专利技术达到预定用途前的必要支出，因此该专利技术的入账价值=200+1+2=203(万元)。

　　【例·多选题】企业持有的下列土地使用权中，应确认为无形资产的有(　)。

　　A.外购办公楼时能够单独计量的土地使用权

　　B.用于建造对外出售商品房的土地使用权

　　C.用于建造企业自用厂房的土地使用权

　　D.已出租的土地使用权

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』选项B，用于建造对外出售商品房的土地使用权，应作为存货核算;选项D，已出租的土地使用权，应作为投资性房地产核算。

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　　【例·多选题】下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　)。

　　A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

　　B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

　　C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

　　D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』选项A，应作为投资性房地产核算。

　　【例·判断题】甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

　　【例·判断题】企业为建造办公用大楼购买的土地使用权，应计入建造办公用大楼的成本。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』企业为建造办公用大楼而购买的土地使用权，应单独作为无形资产核算，不计入办公大楼成本。

　　【例·计算分析题】 甲公司2015年至2016年与F专利技术有关的资料如下：

　　资料一：2015年1月1日，甲公司与乙公司签订F专利技术转让协议。协议约定，该专利技术的转让价款为2 000万元，甲公司于协议签订日支付400万元，其余款项自当年起连续4年每年年末支付400万元。当日，甲、乙公司办妥相关手续;甲公司以银行存款支付400万元，立即将该专利技术用于产品生产，预计使用10年，预计净残值为零，采用直线法按年摊销。

　　甲公司计算确定的该长期应付款项的实际年利率为6%;年金现值系数(P/A，6%，4)为3.47。

　　资料二：2016年1月1日，甲公司因经营方向转变，将F专利技术转让给丙公司，转让价款1 500万元收讫并存入银行。同日，甲、丙公司办妥相关手续。

　　假定不考虑其他因素。

　　要求：略

　　『正确答案』

　　(1)计算甲公司2015年1月1日取得的F专利技术的入账价值，并编制相关会计分录。

　　F专利技术的入账价值=400+400×3.47=1 788(万元)，相关分录如下：

　　借：无形资产　　　　　　1 788

　　未确认融资费用　　　　212

　　贷：长期应付款　　　　　1 600

　　银行存款　　　　　　　400

　　(2)计算甲公司2015年对F专利技术应摊销的金额，并编制相关会计分录。

　　甲公司2015年应计提的累计摊销=1 788/10=178.8(万元)。

　　借：制造费用/生产成本　　 178.8

　　贷：累计摊销 　　　　 　　178.8

　　(3)分别计算甲公司2015年未确认融资费用的摊销额和2015年12月31日长期应付款的摊余成本。

　　2015年未确认融资费用分摊的金额=(1 600-212)×6%=83.28(万元)。

　　2015年12月31日长期应付款的摊余成本=(1 600-400)-(212-83.28)=1 071.28(万元)。

　　(4)编制甲公司2016年1月1日转让F专利技术的相关会计分录。

　　借：银行存款　　　　1 500

　　累计摊销　　　　　178.8

　　资产处置损益　　　109.2

　　贷：无形资产　　　　1 788