1.甲公司于2×19年1月1日以银行存款18000万元购入乙公司有表决权股份的40%，能够对乙公司施加重大影响。取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。2×19年6月1日，乙公司出售一批商品给甲公司，账面价值为800万元，售价为1000万元，甲公司购入后作为存货核算。至2×19年年末，甲公司已将从乙公司购入商品的60%出售给外部独立的第三方，剩余部分未发生减值。乙公司2×19年实现净利润1600万元。假定不考虑其他因素的影响。甲公司2×19年年末因对乙公司的长期股权投资应确认投资收益为(　　)万元。

　　A.640

　　B.608

　　C.592

　　D.560

　　【答案】B

　　【解析】乙公司调整后的净利润=1600-(1000-800)×(1-60%)=1520(万元)，甲公司2×19年年末因对乙公司的长期股权投资应确认投资收益=1520×40%=608(万元)。

　　2.关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是(　　)。

　　A.改扩建期间仍应作为投资性房地产

　　B.改扩建期间应计提折旧

　　C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

　　D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

　　【答案】A

　　【解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，即通过“投资性房地产——在建”科目核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项A正确。

　　3.甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为(　　)万元。

　　A.480

　　B.6400

　　C.640

　　D.5760

　　【答案】D

　　【解析】转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26000-(20000-400)]×(1-10%)=5760(万元)。

　　会计分录如下：

　　借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　 26000

　　投资性房地产累计折旧(摊销)　　　　　　　　 400

　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　 20000

　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　 　　　640

　　利润分配——未分配利润　　　　　 　　　　 　5760