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中级会计师《会计实务》每日一练(2020.7.10)

来源 :考试网 2020-07-10

  1.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为500万元,投资性房地产的账面余额为400万元,累计折旧100万元。不考虑其他因素,下列关于处置该项投资性房地产的会计处理,不正确的是( )。

  A.贷记“其他业务收入”500万元

  B.借记“其他业务成本”300万元

  C.贷记“投资性房地产”400万元

  D.贷记“营业外收入”175万元

  【正确答案】D

  【答案解析】处置分录为:

  借:银行存款         500

  贷:其他业务收入         500

  借:其他业务成本       300

  投资性房地产累计折旧   100

  贷:投资性房地产         400

  2.某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是( )。

  A.计入公允价值变动损益的金额为40万元

  B.投资性房地产的入账价值为290万元

  C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益

  D.该事项属于会计政策变更

  【正确答案】C

  【答案解析】本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益(其他综合收益),转换当日的处理,不影响当期损益。 会计分录如下:

  借:投资性房地产——成本 330

  累计折旧 80

  固定资产减值准备 30

  贷:固定资产  400

  其他综合收益 40

  3.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过( )科目核算。

  A.营业外支出

  B.公允价值变动损益

  C.投资收益

  D.其他综合收益

  【正确答案】B

  【答案解析】转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为其他综合收益,计入所有者权益。

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