【例题·单选题】下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是( 　　)。

　　A. 作为本企业办公用房购入的写字楼

　　B. 已完成开发并拟出售的商品房

　　C. 应经营租赁方式整体出租的商铺

　　D. 施工持有的模板、挡板、架料

　　【答案】 A

　　【解析】选项 BD，属于存货;选项 C，属于投资性房地产。

　　【例题·单选题】甲公司为增值税一般纳税人， 2020年 1月 15日购入一项生产设备并立即投入使用。取得增值税专用发票上注明价款 500万元，增值税税额 65万元。当日预付未来一年的设备维修费，取得增值税专用发票上注明的价款为 10万元，增值税税额为 1.3万元，不考虑其他因素，该设备的入账价值是( 　　)万元。

　　A.500

　　B.510

　　C.565

　　D.576.3

　　【答案】 A

　　【例题·单选题】甲公司系增值税一般纳税人，购入一套需安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为 300万元，增值税税额为 39万元，自行安装耗用材料 20万元，发生安装人工费 5万元。不考虑其他因素，该生产设备安装完毕达到预定可使用状态转入固定资产的入账价值为( 　　)万元。

　　A.320

　　B.325

　　C.339

　　D.364

　　【答案】 B

　　【解析】该固定资产的入账价值= 300+ 20+ 5= 325(万元)。增值税税额可以抵扣，不计入固定资产成本。