中级会计师考试《会计实务》每日一练(2020.6.12)
来源 :考试网 2020-06-12
中【例题·多选题】下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。( 2015年)
A.已出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
【答案】 AC
【解析】以经营租赁方式租入再转租的建筑物,不具有所有权,再转租时不能以投资性房地产核算,选项 B错误;选项 D中出租给本企业职工居住的自建宿舍楼属于企业的固定资产。
【例题·单选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入( )。( 2016年)
A. 其他综合收益
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 资产减值损失
【答案】 B
【例题·多选题】投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务报表项目产生影响的有( )。( 2016、 2018年)
A. 资本公积
B. 盈余公积
C. 其他综合收益
D. 未分配利润
【答案】 BD
【解析】投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。