【单选题】下列各项资产中不属于投资性房地产的是(　　)。

　　A.用于赚取租金的房地产

　　B.持有并准备增值后转让的土地使用权

　　C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产

　　D.持有并准备增值后转让的建筑物

　　【答案】D

　　【解析】持有并准备增值后转让的建筑物属于企业的固定资产，不属于投资性房地产。

　　【单选题】甲公司于2016年1月1日取得B公司5%的股权，成本为600万元，指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(股权投资)核算。2016年度B公司实现净利润2 500万元，分配现金股利1 000万元，甲公司持有的B公司5%的股权在12月31日的公允价值为650万元。2017年1月1日，甲公司又以2 500万元取得B公司20%的股权，另支付相关交易费用5万元，能够对B公司施加重大影响。当日B公司可辨认净资产公允价值总额为15 000万元，不考虑其他因素，甲公司2017年1月1日长期股权投资的入账价值为(　　)万元。

　　A.3 750

　　B.3 155

　　C.595

　　D.3 150

　　【答案】A

　　【解析】2017年1月1日取得20%股权后，长期股权投资的初始投资成本=650+2 500+5=3 155(万元)。与按照持股比例计算确定应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额3 750万元(15 000×25%)之间的差额595万元(3 750-3 155)，需要调增长期股权投资的入账价值。则甲公司2017年1月1日长期股权投资的入账价值为3 750万元。

　　【单选题】甲公司为制造业企业，20×1年5月8日，甲公司支付价款1 016万元(含交易费用1万元和已宣告但尚未发放的现金股利15万元)，购入乙公司发行的股票200万股，占乙公司有表决权股份的0.5%。5月12日，甲公司收到乙公司发放的现金股利15万元;6月30日，该股票市价为每股5.2元;12月31日，甲公司仍持有该股票，该股票当日市价为每股5元。20×2年5月9日，乙公司宣告发放现金股利4 000万元;5月13日，甲公司收到乙公司发放的现金股利;5月20日，甲公司以每股4.9元的价格将股票全部转让。甲公司将购入的乙公司股票分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

　　假定不考虑其他因素，出售股权时对甲公司损益的影响金额为(　　)万元。

　　A.20

　　B.-1

　　C.0

　　D.-20

　　【答案】D

　　【解析】出售股权时对甲公司损益的影响金额=(4.9×200-5×200)=-20(万元)。