1、关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是(　)。

　　A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

　　B、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目

　　C、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

　　D、一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目;选项C，成本模式下不确认公允价值变动;选项D，在满足一定条件时，成本模式可以转为公允价值模式计量。

　　2、下列各项中，不影响企业当期损益的是(　)。

　　A、采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值

　　B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

　　C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值

　　D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 选项A需要计提减值准备，计入资产减值损失;选项BC将差额计入公允价值变动损益，都影响当期损益;选项D计入其他综合收益。

　　3、A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为(　)万元。

　　A、126

　　B、126.5

　　C、125

　　D、124.5

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 转换后的资产账面价值2 070，因此2012年应计提的折旧额=2 070/15×11/12=126.5(万元)。