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中级会计师《中级会计实务》每日一练(2019.8.16)

来源 :考试网 2019-08-16

  甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017到2018年相关资料如下:

  资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的写字楼,以经营租赁的方式租给乙公司,租期18个月,当日该写字楼公允价值16000万元,账面原值15000万元,已计提折旧3000万元。

  要求:

  (1)写出出租写字楼的分录;

  2017年3月1日出租写字楼:

  借:投资性房地产——成本 16000

  累计折旧        3000

  贷:固定资产       15000

  其他综合收益      4000

  资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金收入125万,存入银行。12月31日,该写字楼公允价值17000万元。

  要求:

  (2)写出2017年3月31日收到租金的分录;

  (3)写出2017年12月31日公允价值变动的分录;

  (2)2017年3月31日收到租金:

  借:银行存款 125

  贷:其他业务收入 125

  (3)2017年12月31日公允价值变动:

  借:投资性房地产——公允价值变动 1000

  贷:公允价值变动损益 1000

  资料三:2018年9月1日,租赁期届满,甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。

  要求:

  (4)写出处置该写字楼的分录。

  2018年9月1日处置写字楼:

  借:银行存款 17500

  贷:其他业务收入 17500

  借:其他业务成本        17000

  贷:投资性房地产——成本  16000

  ——公允价值变动 1000

  借:公允价值变动损益  1000

  贷:其他业务成本 1000

  借:其他综合收益 4000

  贷:其他业务成本   4000

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