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中级会计师职称《中级会计实务》每日一练(2019.2.21)

来源 :考试网 2019-02-21

  1、下列各项中,影响企业当期损益的有( )。

  A、采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额

  B、采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额

  C、企业将采用公允价值计量的投资性房地产转为自用的房地产,转换日的公允价值高于账面价值的差额

  D、自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

  【正确答案】 BCD

  【答案解析】 选项A不需要进行会计处理。选项B应计提资产减值损失,选项C、D应将差额计入公允价值变动损益。

  2、下列各项中,属于投资性房地产的有( )。

  A、待出租的厂房

  B、已出租的办公楼

  C、以经营租赁方式租入后再转租的写字楼

  D、已出租的土地使用权

  【正确答案】 BD

  【答案解析】 选项A,待出租的建筑物不属于投资性房地产;选项C,不是企业自己的资产,不属于投资性房地产。

  3、下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有( )。

  A、投资性房地产原价

  B、投资性房地产转换时确认的其他综合收益

  C、投资性房地产处置收入

  D、投资性房地产持有期间累计计提的折旧

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】 影响投资性房地产处置损益的有投资性房地产的账面价值、处置取得的价款,而选项A、D影响处置时投资性房地产的账面价值;选项B,处置时转入其他业务成本;选项C对应处置取得的价款。因此四个选项都影响投资性房地产的处置损益。

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