1 某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费，企业出售该幢办公楼确认的净收益为(　　)万元。

　　A.-10

　　B.77

　　C.95

　　D.105

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　企业出售该幢办公楼确认的净收益=360一(370—115)一10一18=77(万元)

　　2 若企业在售出的商品中附有退货条款，但无法确定其退货的可能性，其销售收入应在()时确认。

　　A.发出商品时

　　B.收到货款时

　　C.签订合同时

　　D.退货期满时

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　当企业无法确知所售商品的退货可能性时，应在商品的退货期满时认定收入的实现。

　　3 某企业以350万元的价格转让一项无形资产，适用的营业税税率为5%。该无形资产原购入价450万元，合同规定的受益年限为10年，法律规定的有效使用年限为l2年，转让时已使用4年。不考虑减值准备及其他相关税费。企业在转让该无形资产时确认的净收益为()万元。

　　A.32.5

　　B.50

　　C.62.5

　　D.80

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　企业转让该无形资产时应确认的净收益=350一(450—450÷10 x4)一350×5%=62.5(万元)。