自用房地产转换为投资性房地产

　　单项选择题

　　自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是( )。

　　A、计入资本公积

　　B、计入期初留存收益

　　C、计入营业外收入

　　D、计入公允价值变动损益

　　【正确答案】 A

　　【知 识 点】 本题考核自用房地产转换为投资性房地产。

　　【答案解析】 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积——其他资本公积”科目，小于的差额记入“公允价值变动损益”科目。

　　投资性房地产的范围

　　判断题

　　企业以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，在编制合并报表时，也应该作为企业集团的投资性房地产。( )

　　对

　　错

　　【正确答案】 错

　　【知 识 点】 本题考核投资性房地产的范围。

　　【答案解析】 对于企业集团而言，内部的房地产出租相当于还是自己使用，所以编制合并财务报表时，应将其作为企业集团的自用房地产。

　　会计政策变更

　　多项选择题

　　下列关于会计政策、会计估计及其变更的表述中，正确的有(　)。

　　A.对初次发生的或不重要的交易或事项采用新的会计政策，不属于会计政策变更

　　B.企业应在国家统一的会计制度规定的会计政策范围内选择适用的会计政策

　　C.会计估计变更，不改变以前期间的会计估计，也不调整以前期间的报告结果

　　D.无形资产摊销原定为10年，以后获得了国家专利保护，该资产的受益年限变为8年，属于会计政策变更

　　【正确答案】 ABC

　　【知 识 点】 本题考核会计政策变更。

　　【答案解析】 选项D，无形资产使用寿命的变更属于会计估计变更。