【多选题】2017年1月1日，甲公司对子公司乙的长期股权投资账面价值为2000万元。当日，甲公司将持有的乙公司80%股权中的一半以1200万元出售给非关联方，丧失对乙公司的控制权但具有重大影响。甲公司原取得乙公司80%股权时，乙公司可辨认净资产的账面价值为2500万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同。自甲公司取得乙公司股权至部分处置投资前，乙公司实现净利润1500万元，增加其他综合收益300万元(为其他债权投资的累计公允价值变动)。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑增值税等相关税费及其他因素。下列关于2017年1月1日甲公司个别财务报表中对长期股权投资的会计处理表述中，正确的有()。

　　A.增加未分配利润540万元

　　B.增加盈余公积60万元

　　C.增加投资收益320万元

　　D.增加其他综合收益120万元

　　『正确答案』ABD

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　　【多选题】因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转为权益法时进行的下列会计处理中，正确的有()。

　　A.按照处置部分的比例结转应终止确认的长期股权投资成本

　　B.剩余股权按照处置投资当期期初至处置投资日应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整当期损益

　　C.剩余股权按照原取得投资时至处置投资当期期初应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整留存收益

　　D.将剩余股权的账面价值大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有的投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，调整长期股权投资的账面价值

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』选项D，剩余长期股权投资的账面价值大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的差额，不需要调整长期股权投资的成本，小于时，才需要调整。

　　【单选题】2017年5月10日，甲公司将其持有的一项以权益法核算的长期股权投资全部出售，取得价款1200万元，当日办妥手续。出售时，该项长期股权投资的账面价值为1100万元，其中投资成本为700万元，损益调整为300万元，可重分类进损益的其他综合收益为100万元，不考虑增值税等相关税费及其他因素，甲公司处置该项股权投资应确认的相关投资收益为()万元。

　　A.100

　　B.500

　　C.400

　　D.200

　　『正确答案』D

　　『答案解析』处置长期股权投资确认的投资收益=1200-1100+100=200(万元)

　　【多选题】下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有()。

　　A.工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算

　　B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

　　C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

　　D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』选项A，应作为投资性房地产核算。

　　【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有()。

　　A.企业拥有并自行经营的饭店

　　B.企业出租的写字楼

　　C.房地产开发企业正在开发的商品房

　　D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』选项A，应作为固定资产核算;选项C，属于房地产开发企业的存货。

　　【单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是()。

　　A.管理费用

　　B.营业外支出

　　C.营业成本

　　D.投资收益

　　『正确答案』C

　　『答案解析』投资性房地产日常维护所发生的相关支出，应计入其他业务成本科目，在利润表中列示于“营业成本”项目。

　　【多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有()。

　　A.已出租的土地使用权

　　B.租入再转租的建筑物

　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权

　　D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

　　【判断题】企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。()

　　『正确答案』√

　　【判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。()

　　『正确答案』×

　　『答案解析』以成本模式计量的投资性房地产再开发期间的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样，暂停计提折旧或摊销。

　　【判断题】企业将租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。()

　　『正确答案』×

　　【判断题】甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产。()

　　『正确答案』√

　　『答案解析』如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产，应确认为固定资产。