【多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有(　　)。

　　A.已出租的土地使用权

　　B.以租赁方式租入再转租的建筑物

　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权

　　D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

　　【答案】AC

　　【解析】选项B，以租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方的资产;选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，应作为固定资产核算，不属于投资性房地产。

　　【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有(　　)。

　　A.采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

　　B.采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

　　C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

　　D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

　　【答案】AC

　　【解析】采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益;企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

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　　【多选题】下列各项资产中，无论是否发生减值迹象，企业均应于每年末进行减值测试的有(　　)。

　　A.使用寿命确定的无形资产

　　B.商誉

　　C.以成本模式计量的投资性房地产

　　D.使用寿命不确定的无形资产

　　【答案】BD

　　【解析】资产即使未存在减值迹象，至少每年年末进行减值测试的有：

　　(1)使用寿命不确定的无形资产;

　　(2)尚未达到预定可使用状态的无形资产;

　　(3)商誉。

　　【多选题】下列各项中，应当计入企业产品生产成本的有(　　)。

　　A.生产过程中为达到下一生产阶段所必须的仓储费用

　　B.日常修理期间的停工损失

　　C.非正常消耗的直接材料成本

　　D.生产车间管理人员的工资

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C，应计入当期损益(营业外支出)。

　　【多选题】下列有关确定存货可变现净值基础的表述，正确的有(　　)。

　　A.无销售合同的库存商品以该库存商品的估计售价为基础

　　B.有销售合同的库存商品以该库存商品的合同价格为基础

　　C.用于出售的无销售合同的材料以该材料的市场价格为基础

　　D.用于生产有销售合同产品的材料以该材料的市场价格为基础

　　【答案】ABC

　　【解析】选项D，用于生产有销售合同产品的材料以生产的产品的销售合同约定价格为基础进行计算。

　　【计算分析题】甲公司系生产销售机床的上市公司，期末存货按成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备。相关资料如下：

　　资料一：2016年9月10日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的S型机床销售合同。合同约定，甲公司应于2017年1月10日向乙公司提供10台S型机床，单位销售价格为45万元/台。

　　2016年12月31日，甲公司S型机床的库存数量为14台，单位成本为44.25万元/台，该机床的市场销售价格为42万元/台。估计甲公司向乙公司销售该机床的销售费用为0.18万元/台，向其他客户销售该机床的销售费用为0.15万元/台。

　　2016年12月31日，甲公司对存货进行减值测试前，未曾对S型机床计提存货跌价准备。

　　资料二：2016年12月31日，甲公司库存一批用于生产W型机床的M材料。该批材料的成本为80万元，可用于生产10台W型机床，甲公司将该批材料加工成10台W型机床尚需投入50万元。该批M材料的市场销售价格总额为68万元，估计销售费用总额为0.6万元。甲公司尚无W型机床订单。

　　W型机床的市场销售价格为12万元/台，估计销售费用为0.1万元/台。

　　2016年12月31日，甲公司对存货进行减值测试前，“存货跌价准备—M材料”账户的贷方余额为5万元。

　　假定不考虑增值税等相关税费及其他因素。

　　(1)计算甲公司2016年12月31日S型机床的可变现净值。

　　有合同部分的可变现净值=10×(45-0.18)=448.2(万元)

　　无合同部分的可变现净值=4×(42-0.15)=167.4(万元)

　　甲公司2016年12月31日S型机床的可变现净值=448.2+167.4=615.6(万元)

　　(2)判断甲公司2016年12月31日S型机床是否发生减值，并简要说明理由。如果发生减值，计算应计提存货跌价准备的金额，并编制相关会计分录。

　　甲公司2016年12月31日S型机床对于有合同部分没有发生减值，无合同部分发生了减值。

　　理由：对于有合同的部分，成本为442.5万元(10×44.25)，小于其可变现净值448.2万元，成本小于可变现净值，因此没有发生减值;对于无合同部分，成本为44.25)，大于其可变现净值167.4万元，因此发生了减值。

　　应计提的存货跌价准备金额=177-167.4=9.6(万元)

　　借：资产减值损失　　　　　　　　　　　　　　　　　9.6

　　贷：存货跌价准备　　　　　　　　　　　　　　　　　9.6

　　(3)判断甲公司2016年12月31日是否应对M材料计提或转回存货跌价准备，并简要说明理由。如果应计提或转回存货跌价准备，计算应计提或转回存货跌价准备的金额，并编制相关会计分录。

　　M材料应该计提存货跌价准备。

　　理由：甲公司生产的W型机床的成本=80+50=130(万元);W型机床的可变现净值=10×(12-0.1)=119(万元)，成本大于可变现净值，所以W型机床发生了减值。因此M材料发生了减值。

　　M材料可变现净值=10×12-50-10×0.1=69(万元)

　　M材料成本=80(万元)

　　M材料存货跌价准备的期末余额=80-69=11(万元)

　　M材料应计提存货跌价准备的金额=11-5=6(万元)

　　借：资产减值损失　　　　　　　　　　　　　　　　　　6

　　贷：存货跌价准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　6