【多选题】2×18年1月1日，甲公司以银行存款3950万元取得乙公司30%的股份，另以银行存款50万元支付了与该投资直接相关的手续费，相关手续于当日完成，能够对乙公司施加重大影响。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为14000万元。各项可辨认资产、负债的公允价值均与其账面价值相同。乙公司2×18年实现净利润2000万元，其他债权投资的公允价值上升100万元。不考虑其他因素，下列各项中甲公司2×18年与该投资相关的会计处理中，正确的有(　　)

　　A.确认投资收益600万元

　　B.确认财务费用50万元

　　C.确认其他综合收益30万元

　　D.确认营业外收入200万元

　　【答案】ACD

　　【解析】采用权益法核算的长期股权投资，投资方对于被投资方的净资产的变动应调整长期股权投资的账面价值。

　　【单选题】下列各项中，影响长期股权投资账面价值增减变动的是(　　)。

　　A.采用权益法核算的长期股权投资，持有期间被投资单位宣告分派股票股利

　　B.采用权益法核算的长期股权投资，持有期间被投资单位宣告分派现金股利

　　C.采用成本法核算的长期股权投资，持有期间被投资单位宣告分派股票股利

　　D.采用成本法核算的长期股权投资，持有期间被投资单位宣告分派现金股利

　　【答案】B

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　　【多选题】甲公司对乙公司的长期股权投资采用权益法核算。乙公司发生的下列交易事项中，将导致甲公司长期股权投资账面价值发生变动的有(　　)。

　　A.提取法定盈余公积

　　B.接受其他企业的现金捐赠

　　C.宣告分派现金股利

　　D.发行可转换公司债券

　　【答案】BCD

　　【解析】选项A，提取法定盈余公积，乙公司盈余公积增加，未分配利润减少，属于乙公司所有者权益内部项目发生增减变动，所有者权益总额未发生变化，因此，甲公司无需进行账务处理。

　　【多选题】因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转为权益法时进行的下列会计处理中，正确的有(　　　)。

　　A.按照处置部分的比例结转应终止确认的长期股权投资成本

　　B.剩余股权按照处置投资当期期初至处置投资日应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整当期损益

　　C.剩余股权按照原取得投资时至处置投资当期期初应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整留存收益

　　D.将剩余股权的账面价值大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有的投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，调整长期股权投资的账面价值

　　【答案】ABC

　　【解析】剩余长期股权投资的账面价值大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的差额，不需要调整长期股权投资的成本。

　　【单选题】2017年5月10日，甲公司将其持有的一项以权益法核算的长期股权投资全部出售，取得价款1200万元，当日办妥手续。出售时，该项长期股权投资的账面价值为1100万元，其中投资成本为700万元，损益调整为300万元，可重分类进损益的其他综合收益为100万元，不考虑增值税等相关税费及其他因素，甲公司处置该项股权投资应确认的相关投资收益为(　　)万元。

　　A.100

　　B.500

　　C.400

　　D.200

　　【答案】D

　　【多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有(　　)。

　　A.已出租的土地使用权

　　B.租入再转租的建筑物

　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权

　　D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

　　【答案】AC

　　【解析】选项B，租入再转租的建筑物不能作为投资性房地产核算;选项D，出租给职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

　　【多选题】下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

　　B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

　　C.工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

　　D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

　　【答案】ABD

　　【解析】工业企业将土地使用权以经营租赁方式出租作为投资性房地产核算，选项C错误。

　　【多选题】2017年1月1日，甲公司对子公司乙的长期股权投资账面价值为2000万元。当日，甲公司将持有的乙公司80%股权中的一半以1200万元出售给非关联方，丧失对乙公司的控制权但具有重大影响。甲公司原取得乙公司80%股权时，乙公司可辨认净资产的账面价值为2500万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同。自甲公司取得乙公司股权至部分处置投资前，乙公司实现净利润1500万元，增加其他综合收益300万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑增值税等相关税费及其他因素。下列关于2017年1月1日甲公司个别财务报表中对长期股权投资的会计处理表述中，正确的有(　　)。

　　A.增加未分配利润540万元

　　B.增加盈余公积60万元

　　C.增加投资收益320万元

　　D.增加其他综合收益120万元

　　【答案】ABD

　　【判断题】企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。(　　)

　　【答案】×

　　【解析】企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，从固定资产等转为投资性房地产。

　　【单选题】下列选项中，可以确认为投资性房地产的是(　　)。

　　A.企业购入写字楼作为经营办公场所

　　B.企业购入的土地准备自行建造厂房

　　C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租

　　D.房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租

　　【答案】D

　　【解析】选项AC，应确认为固定资产;选项B，应确认为无形资产。

　　【单选题】2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为(　　)万元。

　　A.400

　　B.800

　　C.200

　　D.1000

　　【答案】C

　　【解析】2×19年12月31日，在减值测试前投资性房地产的账面价值=12000-12000/20=11400(万元)，可收回金额为11200万元，应计提减值准备的金额=11400-11200=200(万元)，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额=租金收入1000-折旧金额12000/20-减值的金额200=200(万元)。

　　【多选题】下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.年末无需对其预计使用寿命进行复核

　　B.应当按期计提折旧或摊销

　　C.存在减值迹象时，应当进行减值测试

　　D.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回

　　【答案】BCD

　　【解析】以成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，则年末需要对其预计使用寿命进行复核，选项A错误。

　　【判断题】企业因追加投资导致长期股权投资的核算由权益法转为成本法的，应当作为会计政策变更进行处理。(　　)

　　【答案】×

　　【解析】因追加投资导致长期股权投资的核算由权益法转为成本法的，应作为企业当期新事项进行处理。