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2021年中级会计师《会计实务》备考习题及答案二

来源 :考试网 2020-09-18

  2009年12月31日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将一栋办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为5年,年租金为260万元,租金每隔6个月收一次,2010年6月30日收取第一次租金,租赁期开始日为2010年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元,已提折旧300万元,已提减值准备100万元,公允价值为2 200万元。假定该投资性房地产满足公允价值计量的条件,甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年6月30日,该办公楼的公允价值为2 300万元。2010年12月31日,该办公楼的公允价值为2 250万元。2011年1月1日,由于甲公司资金紧张,与乙公司协商后决定,将该办公楼出售给乙公司,售价为2 100万元,款项已收取。假设不考虑相关税费。

  (1)编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)

  【正确答案】2010年1月1日:

  借:投资性房地产——成本 2 200

  累计折旧 300

  固定资产减值准备 100

  贷:固定资产 1 800

  其他综合收益 800(2分)

  2010年6月30日:

  借:银行存款 130

  贷:其他业务收入 130(1分)

  借:投资性房地产——公允价值变动 100

  贷:公允价值变动损益 100(1分)

  2010年12月31日:

  借:银行存款 130

  贷:其他业务收入 130(1分)

  借:公允价值变动损益 50

  贷:投资性房地产——公允价值变动 50(1分)

  2011年1月1日:

  借:银行存款 2 100

  贷:其他业务收入 2 100(1分)

  借:其他业务成本 2 250

  贷:投资性房地产——成本 2 200

  ——公允价值变动 50(1分)

  借:公允价值变动损益 50

  贷:其他业务成本 50(1分)

  借:其他综合收益 800

  贷:其他业务成本 800(1分)

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