四、计算分析题

　　1、

　　【正确答案】 2010年12月31日：

　　借：投资性房地产1970

　　累计折旧156[(1970-20)/50×4]

　　贷：固定资产1970

　　投资性房地产累计折旧156(2分)

　　【该题针对“投资性房地产的后续计量(综合)”知识点进行考核】

　　【正确答案】 每月应计提的折旧额=(1970-20)/50/12=3.25(万元)

　　每月应确认的租金收入=240/12=20(万元)

　　1月1日预收租金：

　　借：银行存款240

　　贷：预收账款240(1分)

　　1月31日确认租金收入并结转相关成本：

　　借：预收账款20

　　贷：其他业务收入20(1分)

　　借：其他业务成本3.25

　　贷：投资性房地产累计折旧3.25(1分)

　　【该题针对“投资性房地产的后续计量(综合)”知识点进行考核】

　　【正确答案】 2012年12月31日：

　　借：投资性房地产——成本2000

　　投资性房地产累计折旧234[(1970-20)/50×6]

　　贷：投资性房地产1970

　　利润分配——未分配利润237.6

　　盈余公积26.4(2分)

　　【该题针对“投资性房地产的后续计量(综合)”知识点进行考核】

　　【正确答案】 2013年12月31日：

　　借：投资性房地产——公允价值变动150

　　贷：公允价值变动损益150(2分)

　　【该题针对“投资性房地产的后续计量(综合)”知识点进行考核】

　　【正确答案】 2014年1月1日：

　　借：银行存款2100

　　贷：其他业务收入2100(1分)

　　借：其他业务成本2150

　　贷：投资性房地产——成本2000

　　——公允价值变动150(1分)

　　借：公允价值变动损益150

　　贷：其他业务成本150(1分)

　　【该题针对“投资性房地产的后续计量(综合)”知识点进行考核】