二、多项选择题

　　1、下列有关自用厂房转为成本模式计量的投资性房地产的表述中，正确的有(　)。

　　A、在转换日，按账面价值转入“投资性房地产”科目

　　B、在转换日，投资性房地产累计折旧计入贷方

　　C、在转换日，固定资产减值准备计入借方

　　D、在转换日，应对应结转，不产生差额

　　2、下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有(　)。

　　A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　B、企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

　　C、投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

　　D、企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　3、下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有(　)。

　　A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益

　　B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目

　　C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

　　D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本

　　4、下列各项中，影响企业当期损益的有(　)。

　　A、采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额

　　B、采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额

　　C、企业将采用公允价值计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额

　　D、自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

　　5、下列各项中，属于投资性房地产的有(　)。

　　A、待出租的厂房

　　B、已出租的办公楼

　　C、以经营租赁方式租入后再转租的写字楼

　　D、已出租的土地使用权

　　6、下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有(　)。

　　A、投资性房地产原价

　　B、投资性房地产转换时确认的其他综合收益

　　C、投资性房地产处置收入

　　D、投资性房地产持有期间累计计提的折旧

　　7、A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有(　)。

　　A、该资产在转换日影响损益的金额为100万元

　　B、该资产在转换日影响损益的金额为0

　　C、转换时固定资产的入账价值是800万元

　　D、对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理

　　8、下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有(　)。

　　A、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

　　B、转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益

　　C、转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益

　　D、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

　　9、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有(　)。

　　A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

　　B、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

　　C、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

　　D、处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

　　10、投资性房地产转换日的确定方法，正确的有(　)。

　　A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

　　B、作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

　　C、作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

　　D、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

　　11、下列各项应记入“其他业务收入”科目的有(　)。

　　A、出售投资性房地产的收入

　　B、出租建筑物的租金收入

　　C、出售自用房屋的收入

　　D、将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入