五、综合题

　　1、大宇公司为一家上市公司，于2011年1月1日动工兴建一栋写字楼，用于对外经营租赁。工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款。工程于2012年1月1日完工，达到预计可使用状态，并交付使用，当日开始对外经营租赁。

　　(1)大宇公司建造工程资产支出如下：

　　①2011年1月1日，支出1 500万元;

　　②2011年7月1日，支出3 000万元。

　　(2)大宇公司为建造该写字楼于2011年1月1日借入专门借款2 000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。写字楼的建造还占用两笔一般借款：

　　①从某银行取得长期借款2 500万元，期限为2010年7月1日至2014年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。

　　②按面值发行公司债券2 000万元，发行日为2011年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。

　　闲置专门借款资金用于固定收益债券短期投资，假定月收益率为0.5%，收益全部存入银行。假定全年按360天计算。

　　大宇公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2012年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行。2012年12月31日，该房地产的公允价值为5 000万元，2013年1月1日，大宇公司将该建筑物以5 100万元的价格出售，款项已收妥存入银行。假定与投资性房地产的有关业务均不考虑相关税费。

　　(计算结果保留两位小数。)

　　<1> 、计算2011年专门借款和一般借款利息资本化金额;

　　<2> 、编制2011年与利息资本化金额有关的会计分录;

　　<3> 、计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录;

　　<4> 、编制大宇公司2012年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录;

　　<5> 、编制大宇公司2013年1月1日出售该项建筑物的会计分录。