1.2月1日，甲、乙双方签订了一份购销合同。合同约定甲方在6月底前将货物运至乙方，乙方于接到货物后15天内将货款付给甲方。甲方按期将货物通过火车发运给乙方，但迟至9月底仍未收到乙方的货款，后诉至法院。乙方在法庭上辩称，由于8月份本地发洪水，致使自己无法履行合同义务，请求免除违约责任。以下说法正确的是( )。

A.乙方的理由可以成立，法院应予支持

B.乙方的理由不成立，该情况是由于乙延迟履行义务而造成的

C.乙方的理由可以成立，该情况属于免责事由，可以免除乙的责任

D.乙方的理由可以成立，该货物的损失由甲自行承担

【正确答案】B

【答案解析】当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的( )，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【正确答案】B

【答案解析】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

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3.标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在( )交付标的物。

A.出卖人订立合同时的营业地

B.买受人订立合同时的营业地

C.出卖人履行合同时的营业地

D.买受人履行合同时的营业地

【正确答案】A

【答案解析】标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

4.下列情形中，出卖人应当承担标的物灭失风险的是( )。

A.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料，但货物已经交给买受人之后货物意外灭失

B.买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失

C.出卖人按约定将货物置于交付地点，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道标的物已经毁损但未告知买受人

【正确答案】D

【答案解析】选项ABC均是买受人承担风险。

5.侯某和赵某于6月1日签订(二手房)房屋买卖合同，6月10日侯某与银行签订购房按揭贷款合同，6月20日侯某和赵某去当地税务机关缴纳税款，6月21日侯某和赵某去房屋所在地管理部门办理房屋产权转移登记，6月25日赵某将房屋(的钥匙)交付给侯某，则房屋所有权转移的时间是( )。

A.6月1日

B.6月20日

C.6月21日

D.6月25日

【正确答案】C

【答案解析】标的物为动产的，所有权自标的物交付时起转移;标的物为不动产的，所有权自标的物登记时起转移。

6.甲向乙借款10万元，以自有的汽车一辆抵押于乙并办理了抵押登记。其后，甲因汽车需要维修而送至丙修理厂修理，汽车修好后甲无力支付修理费，丙修理厂遂留置该汽车，甲亦无力偿还乙的到期借款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。

A.由于抵押权办理了登记且先于丙修理厂的留置权成立，因此抵押权应优先于留置权受偿

B.留置权优先于抵押权受偿

C.因汽车已设定抵押权，丙修理厂无权留置该汽车

D.乙和丙按各自的债权比例受偿

【正确答案】B

【答案解析】同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

7.某工程的总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。则下列关于责任承担的说法中正确的是( )。

A.只由丙公司承担赔偿责任

B.只由乙公司承担赔偿责任

C.首先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担

D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任

【正确答案】D

【答案解析】经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。

8.债权人领取提存物的权利，自一定期限内不行使而消灭。该一定期限是( )。

A.提存机关通知债权人之日起5年内

B.提存人通知债权人之日起5年内

C.债权人知道提存事实之日起5年内

D.提存之日起5年内

【正确答案】D

【答案解析】债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭。

9.下列情形中，不属于买受人可以解除合同的是( )。

A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失

B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失

C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物

D.出卖人到期不履行债务，经催告后才履行

【正确答案】D

【答案解析】选项D，经催告后在合理期限内仍未履行才可以解除合同。

10.当事人一方迟延履行合同债务致使不能实现合同目的的，对方解除合同的方式是( )。

A.可直接解除合同

B.只能通过人民法院

C.经催告后

D.经催告后在合理期限内

【正确答案】A

【答案解析】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。