11.根据合同法律制度的规定，下列关于合同成立地点的表述中，不正确的是(　)。

　　A.采用合同书形式订立合同，双方当事人签字或盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或盖章的地点为合同成立地点

　　B.采用书面形式订立合同，合同约定的成立地点与实际签字或盖章地点不符的，应当认定约定的地点为合同成立地点

　　C.采用书面形式订立合同，合同约定的成立地点与实际签字或盖章地点不符的，应当认定实际签字或盖章的地点为合同成立地点

　　D.采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点，没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点

　　『正确答案』C

　　『答案解析』采用书面形式订立合同，合同约定的成立地点与实际签字或盖章地点不符的，应当认定约定的地点为合同成立地点。

　　12.2018年4月25日，甲向乙发出函件称：“本人欲以每台2000元的价格出售空调10台。如欲购买，请于5月10日前让本人知悉。”乙于4月27日收到甲的函件，并于次日回函表示愿意购买。但由于投递错误，乙的回函于5月11日方到达甲处。因已超过5月10日的最后期限，甲未再理会乙，而将空调售给他人。乙要求甲履行空调买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲、乙之间的合同未成立，甲对乙不承担任何责任

　　B.甲、乙之间的合同未成立，但乙有权要求甲赔偿信赖利益损失

　　C.甲、乙之间的合同成立但未生效，甲有权以承诺迟到为由撤销要约

　　D.甲、乙之间的合同成立且已生效，乙有权要求甲履行合同

　　『正确答案』D

　　『答案解析』根据规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺。除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，迟到的承诺为有效承诺。

　　13.甲向乙借款10万元，以自有的汽车一辆抵押于乙并办理了抵押登记。其后，甲因汽车需要维修而送至丙修理厂修理，汽车修好后甲无力支付修理费，丙修理厂遂留置该汽车，甲亦无力偿还乙的到期借款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(　)。

　　A.由于抵押权办理了登记且先于丙修理厂的留置权成立，因此抵押权应优先于留置权受偿

　　B.留置权优先于抵押权受偿

　　C.因汽车已设定抵押权，丙修理厂无权留置该汽车

　　D.乙和丙按各自的债权比例受偿

　　『正确答案』B

　　『答案解析』同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

　　14.下列情形中，不属于买受人可以解除合同的是(　)。

　　A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失

　　B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失

　　C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物

　　D.出卖人到期不履行债务，经催告后才履行

　　『正确答案』D

　　『答案解析』选项D，经催告后在合理期限内仍未履行才可以解除合同。

　　15.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称小区内有幼儿园，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出10%。但是，该小区商品房的预售合同中未对幼儿园作约定。甲公司交房时，购房者乙发现小区内并没有幼儿园，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。

　　下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的是(　)。

　　A.合同无效

　　B.该房地产开发公司的销售广告属于要约邀请

　　C.乙有权请求甲公司承担违约责任

　　D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　『正确答案』C

　　『答案解析』商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定。

　　16.2018年5月1日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台洗衣机的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月4日才阅读乙的短信，后于5日回复乙“短信收到”。甲乙之间买卖合同的成立时间是(　)。

　　A.2018年5月1日

　　B.2018年5月3日

　　C.2018年5月4日

　　D.2018年5月5日

　　『正确答案』B

　　『答案解析』根据规定，承诺生效时合同成立，承诺自通知到达要约人时生效，采取数据电文形式订立合同，该数据电文进入该特定系统的时间，视为承诺到达时间。本题中，甲于5月3日收到乙的承诺短信，此时合同成立。

　　17.甲向乙借款10万元，约定以甲的X厂房抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，并办理了抵押登记，但却登记为以甲的Y厂房抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是(　)。

　　A.乙只能对甲的X厂房行使抵押权

　　B.乙只能对甲的Y厂房行使抵押权

　　C.乙可选择对甲的X厂房或者Y厂房行使抵押权

　　D.乙不能行使抵押权，因为登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致，抵押无效

　　『正确答案』B

　　『答案解析』根据规定，抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为X厂房，登记的是Y厂房，因此应以Y厂房为准行使抵押权。

　　18.甲、乙签订一买卖钢材的合同。合同约定：合同签订后3天内交货，交货后10天内付货款;合同签订后乙应向甲交付1万元定金，买卖合同在交付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了货物，乙收货后无异议。付款期限届满后，乙以定金未交付合同不生效为由拒绝付款。下列表述正确的是(　)。

　　A.乙的主张成立

　　B.乙应当交付定金并给付货款

　　C.定金合同不生效，但买卖合同已生效，乙应当给付货款

　　D.甲可以要求乙双倍返还定金

　　『正确答案』C

　　『答案解析』当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

　　19.根据合同法律制度的规定，下列关于抵销的表述中，正确的是(　)。

　　A.人身损害赔偿债务不得抵销

　　B.抵销不得附条件，但可附期限

　　C.当事人主张抵销的，应当通知对方，通知自发出时生效

　　D.未到期的债务可以抵销

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项B：抵销不得附条件或者附期限。选项C：当事人主张抵销的，应当通知对方，通知自到达对方时生效。选项D：当事人互负到期债务才可以抵销。

　　20.甲为庆祝好友乙60岁生日，拟赠与其一幅名画。但双方约定，名画交付之后，甲可以随时借用该名画，根据合同法律制度的规定，下列不正确的是(　)。

　　A.名画交付乙前，若甲的经济状况显著恶化，严重影响其生活，可不再履行赠与义务

　　B.名画交付乙后，若甲请求借用时被乙拒绝，甲可以撤销赠与

　　C.名画交付乙后，甲不再享有撤销赠与的权利

　　D.名画交付乙前，甲可以撤销赠与

　　『正确答案』C

　　『答案解析』赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务;选项A正确。不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与;选项B正确、C错误。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销;本题不属于以上赠与合同，可以撤销，选项D错误。