【例题1·单选题】甲从乙银行贷款200万元，双方于8月1日签订贷款合同，丙以保证人身份在贷款合同上签字，因担心丙的资信状况，乙银行又要求甲提供担保，为此双方于8月3日签订书面质押合同，质物为甲的一辆轿车(价值80万元)，当日甲将轿车交付给乙银行。现甲到期无力偿还贷款，下列有关乙银行权利的表述中，符合法律规定的是( )。

　　A.乙银行只能先主张保证债权，因为质物的价值远不足以清偿债权

　　B.乙银行只能先主张质权，因为物的担保优于保证担保

　　C.乙银行只能先主张保证债权，因为保证债权先于质权成立

　　D.乙银行只能先主张质权，因为质权担保是债务人甲自己提供的

　　【答案】D

　　【解析】当事人对担保责任承担顺序没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人应先就债务人的物的担保求偿，保证人在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。

　　【例题2·单选题】甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是( )。

　　A.根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分

　　B.该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物

　　C.住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼

　　D.抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿

　　【答案】D

　　【解析】以建设用地使用权设定抵押，土地上新增的房屋不属于抵押物;抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与建设用地使用权一同变价，但对新增房屋拍卖所得款项，抵押权人无权优先受偿。

　　【例题3·单选题】甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。

　　A.乙分得5400元、丙分得3600元

　　B.乙分得6000元、丙分得3000元

　　C.乙分得4500元、丙分得4500元

　　D.乙分得5000元、丙分得4000元

　　【答案】A

　　【解析】重复抵押时，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;登记顺序相同的，按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记，按照债权比例清偿。在本题中，乙、丙的抵押权均未登记，应按债权比例分享该拍卖所得款。

　　【例题4·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有( )。

　　A.甲与乙签订机器设备抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

　　B.甲与乙签订房屋抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

　　C.甲与乙签订机器设备质押合同，合同已生效，机器设备已交付，但尚未办理登记

　　D.甲与乙签订股权质押合同，合同已生效，质权已于股东名册上备注记载，但尚未向法定机构办理质押登记

　　【答案】AC

　　【解析】(1)选项A：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人;(2)选项B：以不动产抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权未设立;(3)选项C：动产质权自质物移交质权人占有时设立;(4)选项D：以股权出质的，质权自向法定机构(市场监督管理机关或证券登记结算机构)办理出质登记时设立。

　　【例题5·单选题】甲公司为开业庆典，将一块玉石交给雕刻家乙，委托乙亲自雕刻玉雕一座作为开业当天的摆件;双方约定，雕刻成果不得留置。雕刻完成后，甲公司发现玉雕效果极不理想、显失水准，经了解，玉雕为乙的徒弟完成，遂拒绝支付报酬，乙将该玉雕扣留。根据物权法律制度的规定，下列说法错误的是( )。

　　A.甲公司有权解除合同

　　B.乙对该玉雕享有留置权

　　C.甲公司有权拒绝支付酬金

　　D.甲公司有权请求乙承担违约责任

　　【答案】B

　　【解析】(1)选项A：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的，定作人可以解除合同。(2)选项B：当事人双方在合同中明确约定不得留置财产的，不成立留置权。(3)选项CD：乙未依约亲自完成玉雕，构成违约，甲公司有权请求乙承担违约责任，有权拒绝支付酬金。

　　【例题6·单选题】甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年;丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。根据合同法律制度的规定，甲有权要求( )。

　　A.乙承担违约责任

　　B.丙承担违约责任

　　C.乙、丙连带承担违约责任

　　D.乙、丙按份承担违约责任

　　【答案】A

　　【解析】当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

　　【例题7·多选题】甲乙约定买卖一幅名画，乙向甲交画，甲无正当理由拒绝受领。乙将该画交当地公证机关提存。提存期间，因不可抗力致该画毁损。下列说法正确的有( )。

　　A.乙已经履行了对甲的义务

　　B.公证机关有权要求甲支付保管费用

　　C.甲有权要求公证机关赔偿该画损失

　　D.甲应自担该画损失

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)选项A：提存是债消灭的原因之一，《合同法》规定的提存是以清偿为目的的;(2)选项B：提存费用由债权人负担;(3)选项CD：标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。

　　【例题8·单选题】甲公司与乙公司于3月份签订一份木材买卖合同，约定甲公司应于同年7月1日交货。同年5月，甲公司通知乙公司，因原木紧缺将不能履行该合同。乙公司遂于同年6月1日诉至法院。下列说法正确的是( )。

　　A.乙公司有权解除合同，并追究甲公司违约责任

　　B.乙公司有权主张合同无效，并追究甲公司缔约过失责任

　　C.乙公司有权撤销合同，并追究甲公司缔约过失责任

　　D.合同有效，但乙公司至7月1日才有权主张违约责任

　　【答案】A

　　【解析】(1)合同系双方真实意思表示，且不存在无效情形，合同有效，甲公司的行为构成预期违约;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人享有法定解除权。

　　【例题9·单选题】6月1日，甲将自有的一辆小汽车卖给乙;合同签订后，乙依约支付购车款5万元。6月2日，甲又以8万元的价格将该车卖给不知情的丙，双方签订买卖合同，丙交付定金2万元。6月5日上午，甲将该车交付给乙;6月5日下午甲将该车过户给丙。有关本案的下列说法中，正确的是( )。

　　A.乙、丙均不能取得汽车的所有权

　　B.乙、丙应当抽签决定该小汽车的归属

　　C.乙取得小汽车的所有权

　　D.丙取得小汽车的所有权

　　【答案】C

　　【解析】出卖人将标的物(特殊动产)交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。

　　【例题10·多选题】甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收，但甲未将产品合格证和原产地证明文件如约交付给乙;乙已经支付了80%的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

　　A.乙应当支付剩余20%的货款

　　B.因甲未交付产品合格证和原产地证明文件，构成违约，但货物损失应由乙承担

　　C.乙有权解除合同，并请求甲返还已支付的80%货款

　　D.甲有权要求乙支付剩余20%的货款，但应当补交已经毁损的货物

　　【答案】AB

　　【解析】(1)甲的行为是否构成违约：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料;在本题中，甲未按照约定时间交付产品合格证和原产地证明，构成违约。(2)风险应由哪方负担：货物(主标的物)已经交付，风险应由乙承担，甲未交付产品合格证和原产地证明文件不影响标的物风险的转移，而风险由乙承担即意味着，货物虽已经毁损，乙应依约付款，甲不承担任何补交货物的义务。(3)是否构成法定解除：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使“不能实现合同目的”的，另一方当事人有权单方通知解除合同;在本题中，甲的违约行为并不导致合同目的不能实现，尚不构成法定解除。