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2020年中级会计师《经济法》经典习题及答案九

来源 :考试网 2019-11-13

  【考题·单选题】李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是(  )。(2012年)

  A.该租赁合同无效

  B.该租赁合同为可撤销合同

  C.该租赁合同有效,租期为1年

  D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同

  【答案】D

  【解析】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  【考题·判断题】陈某与李某口头约定:陈某将房屋出租给李某,租赁期1年,月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。(  )

  (2018年)

  【答案】√

  【解析】租赁合同中租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

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  【考题·单选题】甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《合同法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是(  )。(2012年)

  A.买卖合同无效,租赁合同继续有效

  B.买卖合同有效,租赁合同继续有效

  C.买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止

  D.买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

  【答案】B

  【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。

  【考题·多选题】根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有(  )。(2017年)

  A.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同

  B.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同

  C.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同

  D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

  【答案】BCD

  【解析】选项A:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效,买受人无权解除租赁合同(“买卖不破租赁”)。

  【考题·多选题】根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这种特殊情形包括(  )。(2017年)

  A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的

  B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

  C.租赁房屋共有人行使优先购买权的

  D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

  【答案】AC

  【解析】具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权的(选项C正确);(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项D错误);(3)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的(选项A正确);(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项B错误)。

  【考题·判断题】甲公司根据乙公司的选择,向丙公司购买了1台大型设备,出租给乙公司使用,甲、乙公司为此签订了融资租赁合同,合同未就设备的维修事项作特别约定,该设备在使用过程中发生部件磨损,须维修。甲公司应承担维修义务。(  )(2012年)

  【答案】×

  【解析】融资租赁合同中,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  【考题·判断题】承租人占有融资租赁物期间,租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的,出租人不承担责任。(  )(2018年)

  【答案】√

  【考题·单选题】2009年8月5日,经发包人甲公司同意,总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题,给甲公司造成100万元的经济损失。根据《合同法》的规定,下列关于对甲公司损失承担责任的表述中,正确的是(  )。(2011年)

  A.由乙公司承担赔偿责任

  B.由丙公司承担赔偿责任

  C.先由丙公司承担赔偿责任,不足部分由乙公司承担

  D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任

  【答案】D

  【解析】建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

  【考题·单选题】甲发包商将工程发包给乙,经过甲同意后,乙将自己承包的部分工作分包给有资质的丙。丙工作过程中,存在重大技术缺陷,造成严重损失。下列关于责任承担的表述中,正确的是(  )。(2018年)

  A.应由乙承担责任

  B.应由丙承担责任

  C.乙、丙承担连带责任

  D.先由乙公司承担赔偿责任,不足部分由丙公司承担

  【答案】C

  【解析】经发包人同意,总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任。

  【例题·单选题】某企业注册资本为3000万元。2018年按同期金融机构贷款利率从其关联方借款6800万元,发生借款利息408万元。该企业在计算企业所得税应纳税所得额时,准予扣除的利息金额为( )。

  A.408万元

  B.360万元

  C.180万元

  D.90万元

  【答案】B

  【解析】企业实际支付给关联方的利息支出,除另有规定外,其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为:除金融企业外的其他企业为2:1。该企业的注册资本为3000万元,关联方债权性投资不应超过3000×2=6000(万元),现借款6800万元,准予扣除的利息金额是6000万元产生的利息,即6000÷6800×408=360(万元)。

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