【考题·单选题】李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是(　　)。(2012年)

　　A.该租赁合同无效

　　B.该租赁合同为可撤销合同

　　C.该租赁合同有效，租期为1年

　　D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

　　【答案】D

　　【解析】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　【考题·判断题】陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。(　　)

　　(2018年)

　　【答案】√

　　【解析】租赁合同中租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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　　【考题·单选题】甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是(　　)。(2012年)

　　A.买卖合同无效，租赁合同继续有效

　　B.买卖合同有效，租赁合同继续有效

　　C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止

　　D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

　　【答案】B

　　【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。

　　【考题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　　)。(2017年)

　　A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

　　B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

　　C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

　　D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

　　【答案】BCD

　　【解析】选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同(“买卖不破租赁”)。

　　【考题·多选题】根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括(　　)。(2017年)

　　A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

　　B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

　　C.租赁房屋共有人行使优先购买权的

　　D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

　　【答案】AC

　　【解析】具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使优先购买权的(选项C正确);(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项D错误);(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的(选项A正确);(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项B错误)。

　　【考题·判断题】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，须维修。甲公司应承担维修义务。(　　)(2012年)

　　【答案】×

　　【解析】融资租赁合同中，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

　　【考题·判断题】承租人占有融资租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的，出租人不承担责任。(　　)(2018年)

　　【答案】√

　　【考题·单选题】2009年8月5日，经发包人甲公司同意，总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成100万元的经济损失。根据《合同法》的规定，下列关于对甲公司损失承担责任的表述中，正确的是(　　)。(2011年)

　　A.由乙公司承担赔偿责任

　　B.由丙公司承担赔偿责任

　　C.先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担

　　D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任

　　【答案】D

　　【解析】建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

　　【考题·单选题】甲发包商将工程发包给乙，经过甲同意后，乙将自己承包的部分工作分包给有资质的丙。丙工作过程中，存在重大技术缺陷，造成严重损失。下列关于责任承担的表述中，正确的是(　　)。(2018年)

　　A.应由乙承担责任

　　B.应由丙承担责任

　　C.乙、丙承担连带责任

　　D.先由乙公司承担赔偿责任，不足部分由丙公司承担

　　【答案】C

　　【解析】经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任。

　　【例题·单选题】某企业注册资本为3000万元。2018年按同期金融机构贷款利率从其关联方借款6800万元，发生借款利息408万元。该企业在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的利息金额为( )。

　　A.408万元

　　B.360万元

　　C.180万元

　　D.90万元

　　【答案】B

　　【解析】企业实际支付给关联方的利息支出，除另有规定外，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为：除金融企业外的其他企业为2:1。该企业的注册资本为3000万元，关联方债权性投资不应超过3000×2=6000(万元)，现借款6800万元，准予扣除的利息金额是6000万元产生的利息，即6000÷6800×408=360(万元)。