二、多项选择题

　　1、根据《合同法》的规定，合同当事人一方可以行使不安抗辩权的情形有(　)。

　　A、对方经营状况严重恶化

　　B、对方有转移财产、抽逃资金，以逃避债务的情形

　　C、对方丧失商业信誉

　　D、对方有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)对方经营状况严重恶化;(2)对方有转移财产、抽逃资金，以逃避债务的情形;(3)对方丧失商业信誉;(4)对方有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。

　　2、甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有(　)。

　　A、要求单独适用定金条款

　　B、要求单独适用违约金条款

　　C、要求同时适用定金和违约金条款

　　D、要求同时适用定金、违约金条款，并另行赔偿损失

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 根据《合同法》的规定，合同中同时规定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用。

　　3、根据合同法律制度的规定，下列关于违约金的相关表述中，不正确的有(　)。

　　A、当事人约定的违约金超过造成损失的20%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”

　　B、当事人既约定违约金又约定定金，一方违约，对方可以同时适用违约金和定金

　　C、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，不再履行债务

　　D、当事人约定的违约金不得超过主合同标的额的20%

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，选项A错误;当事人既约定违约金又约定定金，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金条款，选项B错误;当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务，选项C错误;当事人约定的定金不得超过主合同标的额的20%，选项D错误。

　　4、承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当具备的条件有(　)。

　　A、承诺必须由受要约人作出

　　B、承诺必须向要约人作出

　　C、承诺的内容可以与要约的内容不一致

　　D、承诺必须在有效期限内作出

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 承诺应当具备以下条件：(1)承诺必须由受要约人作出;(2)承诺必须向要约人作出;(3)承诺的内容必须与要约的内容一致;(4)承诺必须在有效期限内作出。

　　【该题针对“承诺应当具备的条件”知识点进行考核】

　　5、根据规定，下列财产中，不得用于抵押的财产有(　)。

　　A、所有权、使用权有争议的财产

　　B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权

　　C、医院的住院楼

　　D、依法扣押的财产

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 根据规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

　　6、甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。则下列说法中正确的有(　)。

　　A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

　　B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

　　C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

　　D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

　　【正确答案】 BD

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　　【答案解析】 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，因此选项BD正确。

　　7、下列有关定金的说法中，正确的有(　)。

　　A、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

　　B、定金的数额应当为主合同标的的20%，当事人不得自行约定

　　C、定金合同均自合同签订之日起生效

　　D、实际交付的定金数额多于约定数额的，视为变更定金合同

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，因此选项B的说法错误;定金合同从实际交付定金之日起生效，因此选项C的说法错误。

　　8、债权人依照《合同法》第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合的条件有(　)。

　　A、债权人对债务人的债权合法

　　B、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害

　　C、债务人的债权已到期

　　D、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 四个选项均属于提起代位权诉讼的条件。

　　9、下列不能成为保证人的主体有(　)。

　　A、国家机关

　　B、学校、医院等公益性事业单位

　　C、经授权法人的分支机构

　　D、银行等金融机构

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

　　10、合同订立的形式包括(　)。

　　A、书面形式

　　B、口头形式

　　C、默示合同

　　D、其他形式

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据规定，当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。默示合同属于其他形式的一种。

　　11、根据《合同法》的规定，债务人可以将标的物提存的情形有(　)。

　　A、债权人出国旅游

　　B、债权人无正当理由拒绝受领

　　C、债权人下落不明

　　D、债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(1)债权人无正当理由拒绝受领;(2)债权人下落不明;(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;(4)法律规定的其他情形。

　　12、2013年4月甲公司欲从某建设银行借款50万元，同年5月15日双方签订了借款合同，并在合同上签字盖章。5月29日银行向甲公司发放了贷款。下列有关该借款合同的说法中，错误的有(　)。

　　A、该借款合同自2013年5月15日生效

　　B、该借款合同自2013年5月29日生效

　　C、该借款合同为诺成合同

　　D、该借款合同为实践合同

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 金融机构贷款的借款合同是诺成合同，自双方意思表示一致时成立。因此选项BD错误，选项AC正确。

　　13、下列属于留置权成立条件的有(　)。

　　A、债权人合法占有债务人的财产

　　B、除企业之间留置的以外，占有的动产与债权属于同一法律关系

　　C、债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务

　　D、留置的财产须为可分物

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 留置的财产为可分物的，留置权的价值应当相当于债务的余额。留置权为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。

　　14、根据《合同法》的规定，下列情形中，买受人应承担标的物毁损、灭失风险的有(　)。

　　A、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受

　　B、买受人已受领标的物，但出卖人未按约定交付标的物的单证

　　C、出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货

　　D、因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担;因此选项A中是出卖人承担风险。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移;因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险。出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担;因此选项C中是买受人承担风险。标的物提存后，风险是债权人承担;因此选项D中是买受人(债权人)承担风险。

　　15、以下列财产出质的，应当向有关部门办理出质登记的有(　)。

　　A、依法可转让的股票

　　B、商标专用权

　　C、专利权

　　D、著作权中的财产权

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据规定，以依法可以转让的股票、商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，应当向有关部门办理出质登记。

　　16、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有(　)。

　　A、买受人可以请求解除合同

　　B、买受人可以要求出卖人赔偿损失

　　C、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　D、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

　　17、张某超越王某授予的代理价格权限，以王某的名义与知情的赵某订立了买卖私房的合同。对此，下列说法正确的有(　)。

　　A、如果王某认可，该合同有效

　　B、如果王某不予认可，该合同对王某不发生效力

　　C、即使王某不予认可，王某也应承担责任

　　D、该合同应予以解除

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　18、下列对缔约过失责任的表述，正确的有(　)。

　　A、发生在合同成立之前

　　B、适用于生效合同

　　C、赔偿的是可期待利益的损失

　　D、赔偿的是信赖利益的损失

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况;违约责任适用于生效合同。因此选项B错误。缔约过失赔偿的是信赖利益的损失;而违约责任赔偿的是可期待利益的损失。因此选项C错误。