【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有(　)。

　　A.房东赵某与妻子离婚，拟出售该房屋，赵妻要求购买

　　B.房东赵某拟将该房屋卖给自己的弟弟赵二

　　C.房东赵某拟将该房屋卖给朋友侯某，通知承租人后，承租人在10日内未表示购买

　　D.房东赵某将该房屋卖给朋友侯某，并已办理产权转移登记，侯某并不知道该房屋已出租

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的(选项A);出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项B);出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的(选项C);第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项D)。

　　【例题·多选题】甲根据乙的选择，向丙购买X型机床，出租给乙使用，该机床安装完毕后，不能正常运行。后经调换可以正常使用，半年后由于工人误操作导致手指卷入机床受伤，1年后X型机床进行了第一次大修理，3年以后乙公司破产。则下列说法中错误的有(　)。

　　A.X型机床安装完毕后，不能正常运行，甲公司应承担责任

　　B.工人误操作导致手指卷入机床受伤，甲公司应承担责任

　　C.X型机床大修理支出，应由甲公司承担

　　D.乙公司破产，X机床属于乙公司的破产财产

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』根据规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任(选项A)。承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任(选项BC)。承租人破产的，租赁物不属于破产财产(选项D)。

　　【例题·多选题】甲公司将一建筑工程发包给乙公司，则乙公司的下列做法中不符合法律规定的有(　)。

　　A.将该工程转包给丙公司

　　B.将主体结构施工分包给丁公司

　　C.将全部建设工程分解为10个小工程，并分包给不同的公司

　　D.将其中极小一部分工程分包给戊公司，经查戊公司并无相应资质

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』根据规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人(选项AC)。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成(选项B)。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位(选项D)。

　　【例题·多选题】根据合同法的规定，下列各项中，承运人乙不承担赔偿责任的有(　)。

　　A.甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损

　　B.丙委托乙用货车将一批海鲜运往A地，由于丙充氧不足，导致该批海鲜全部死亡

　　C.丁委托乙用货车将一批瓷砖运往A地，乙将货物运至B地，转为由联运方戊用货车运往A地，途中，由于戊的司机疲劳驾驶导致翻车，瓷砖全部毁损

　　D.己委托乙将一批酒运往A地，双方约定3月1日提货，至3月1日己无故未提货，3月2日晚，部分酒桶被小孩用弹弓打裂

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』根据规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任(选项ABD)。两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任(选项C)。

　　【例题·多选题】甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。则下列说法中正确的有(　)。

　　A.申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬

　　B.申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬

　　C.如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利

　　D.如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』《合同法》规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。本题中，甲研究所与刘某签订的是委托开发合同，双方没有约定技术成果的归属，根据上述规定，申请专利的权利应该属于刘某，甲研究所可以免费实施该专利，如果刘某转让专利申请权的，甲研究所在同等条件下享有优先受让权。支付约定的报酬是甲研究所依照技术开发合同所负有的合同义务，刘某有权获得报酬。

　　【例题·多选题】甲、乙、丙三人合作开发一项技术，合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后，甲想要申请专利，而乙主张通过商业秘密来保护，丙放弃申请专利的权利。则下列说法中错误的有(　)。

　　A.甲不得申请专利

　　B.甲可申请专利，申请批准后专利权归甲、乙、丙共有

　　C.甲可申请专利，申请批准后专利权归甲所有，乙、丙有免费实施的权利

　　D.甲不得申请专利，但乙应向甲支付补偿费

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』根据规定，合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。本题中乙主张通过商业秘密来保护，所以甲不得申请专利。

　　【例题·多选题】关于保管合同和仓储合同，下列说法错误的有(　)。

　　A.二者都是有偿合同

　　B.二者都是实践性合同

　　C.寄存人和存货人不支付相应的保管费或仓储费时，保管人均享有留置权

　　D.因保管人保管不善造成保管物或仓储物毁损、灭失的，保管人承担赔偿责任

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』选项A，保管合同可能是有偿的，也可能是无偿的。选项B，保管合同是实践合同，但仓储合同属于诺成合同。选项D，如果是无偿保管合同，并不是所有的保管不善都要承担赔偿责任，保管人证明自己没有重大过失的，不承担赔偿责任。

　　【例题·多选题】甲公司(经批准有权经营行纪业务)受乙公司委托，为其购买某种产品。甲公司经考察后，与丙公司签订买卖合同，后丙公司违反合同约定的质量标准，以质量较差的该项产品交付，致使乙公司在以该产品为原料进行深加工时发生事故遭受财产损失10万元人民币。下列表述正确的有(　)。

　　A.甲公司以自己名义与丙公司签订合同

　　B.对甲、丙公司之间的买卖合同，甲公司直接享有权利、承担义务

　　C.乙公司的财产损失应由丙公司承担

　　D.乙公司的财产损失应由甲公司承担

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人甲以自己名义与第三人丙订立合同，并对合同直接享有权利承担义务，在第三人丙不履行合同义务而致委托人乙损失时，如果行纪人与委托人没有另行约定，应由行纪人甲承担损害赔偿责任。

　　【例题·多选题】下列各项中，关于行纪合同与委托合同区别的表述正确的有(　)。

　　A.行纪合同和委托合同的适用范围是相同的

　　B.行纪人应以自己的名义与第三人订立合同，而受托人可以委托人或自己的名义订立合同

　　C.行纪合同为有偿合同，而委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的

　　D.行纪人处理委托事务支出的费用，除当事人另有约定，应自行负担，而委托合同的受托人的费用由委托人承担

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』行纪合同的适用范围仅为贸易活动，而委托合同的受托人为委托人提供服务的适用范围广泛，包括各种可以委托的事项。所以选项A错误。