【例题·多选题】2015年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2015年10月29日甲将该车租给了丁，租期2年，每月租金15,000元。2015年11月3日，甲向丙借款10万元，同样以该汽车抵押，并于11月7日办理了抵押登记。2016年12月1日，甲的各项借款均已到期，但均未偿还，乙、丙均对该汽车主张抵押权。则下列说法中正确的有(　)。

　　A.由于乙的抵押权先于租赁，所以乙可以主张实现抵押权

　　B.乙的抵押权虽然发生在订立租赁合同之前，但租赁关系并不受乙的抵押权影响

　　C.丙的抵押权发生在订立租赁合同之后，所以租赁关系并不受丙的抵押权影响

　　D.抵押权人有权请求丁支付到期租金，优先清偿自己的债权

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』虽然乙的抵押先于租赁，但是因为乙未登记，所以乙不可以主张实现抵押权，选项A错误，选项B表述正确;丙的抵押权确实在租赁合同之后，选项C表述正确;租金属于法定孳息，因此可以优先受偿，选项D表述正确。

　　【例题·多选题】某农村养殖户赵某为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。则下列说法中正确的有(　)。

　　A.赵某可将存栏的养殖物作为抵押财产

　　B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

　　C.抵押登记可对抗任何善意第三人

　　D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』抵押人应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，因此选项B表述错误;尚未确定抵押财产的动产浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项C错误。

　　【例题·多选题】2016年9月5日高某向赵某借用汽车办婚礼，双方约定9月10日归还。9月7日赵某向侯某借款20万元，并以该汽车出质，双方在签订的书面质押合同中约定，若债务到期时赵某不能清偿，则汽车归侯某所有。9月8日赵某通知高某于借用期满后直接将汽车交给侯某。根据物权法律制度的规定，下列表述中错误的有(　)。

　　A.9月7日双方签订质押合同时侯某的质权设立

　　B.9月8日赵某的通知到达高某时侯某的质权设立

　　C.9月10日高某交付汽车时侯某的质权设立

　　D.若赵某不能清偿到期债务，侯某依约直接取得汽车的所有权

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』出质人以间接占有的财产出质的，自“书面通知送达占有人”时视为移交。选项AC错误。订立质押合同时，质押权人和质押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满质押权人未受清偿时，质押物所有权转移为债权人所有。选项D错误。

　　【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，以下列权利出质的，质权自向有关部门办理出质登记时设立的有(　)。

　　A.存款单

　　B.署名权

　　C.应收账款

　　D.基金份额

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』选项A，以存款单出质的，质权自权利凭证交付之日起设立。选项B属于人身权而不属于财产权，因此不属于权利质押的范围。

　　【例题·多选题】甲公司对乙公司享有10万元债权，乙公司对丙公司享有20万元债权。甲公司将其债权转让给丁公司并通知了乙公司，丙公司未经乙公司同意，将其债务转移给戊公司。对上述债权债务的转移下列说法中正确的有(　)。

　　A.甲公司转让债权应经乙公司同意

　　B.甲公司的债权转让行为有效

　　C.丙公司转移债务应经乙公司同意

　　D.乙公司对甲公司的抗辩可以向丁公司主张

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』根据规定，债权人转让权利无需经债务人同意，但应当通知债务人，因此选项A错误，选项B正确;债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张，因此选项D正确;债务人将合同的义务全部或者部分转移拾第三人，应当经债权人同意，因此选项C正确。

　　【例题·多选题】某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2015年9月30日，付款期限为2015年10月31日。9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。则下列说法中正确的有(　)。

　　A.热电厂可以行使后履行抗辩权

　　B.热电厂可以要求煤矿承担违约责任

　　C.热电厂可以行使不安抗辩权

　　D.热电厂可以解除合同

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』根据规定，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求，因此选项A正确;当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，因此选项B正确;当事人一方履行合同不符合约定，致使合同目的无法实现的，可以解除合同，因此选项D正确。

　　【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列合同可以解除的有(　)。

　　A.甲建筑公司与乙钢厂签订合同购买200吨普通钢材，双方约定3个月后交货，1月后乙钢铁厂告知甲公司本企业转为生产特种钢，现有库存的普通钢材仅剩30吨无法履行合同

　　B.甲公司与乙服装厂签订合同购买一批服装，双方谈妥4月1日交货，由于暴雨导致运输困难，乙服装厂于4月3日才将服装运至甲公司

　　C.赵某定于2013年1月14日结婚，与某酒店签订合同预定酒席30桌，并交纳定金2万元，1月10日酒店电话通知赵某，由于装修工程尚未完工，酒店于1月18日才能营业，并询问赵某是否可以改期

　　D.赵某订购一红木家具，双方谈妥4月1日交货，4月1日赵某向家具厂催要，家具厂声称家具运输过程中碰坏，需要返厂重做，并与赵某约定10日后交付，但直至4月15日家具厂仍未交付

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同，因此选项A当选;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，因此选项C当选;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，因此选项D当选。

　　【例题·多选题】甲向乙借款300万元于2015年12月20日到期，丁提供保证担保，丁仅对乙承担保证责任。后乙从甲处购买价值50万元的货物，双方约定2016年1月1日付款。2015年10月1日，乙将债权让与丙，并于同月15日通知甲，但未告知丁。下列说法中正确的有(　)。

　　A.2015年10月1日债权让与在乙丙之间生效

　　B.2015年10月15日债权让与对甲生效

　　C.2015年10月15日甲可向丙主张抵销50万元

　　D.2015年10月15日后丁的保证债务继续有效

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，选项C中 2015年10月15日，两项债务均没有到期，所以不得抵销。保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任，选项D错误。

　　【例题·多选题】下列情形出现时，合同的权利义务终止的有(　)。

　　A.债务人李某将欠王某的1万元钱还给了王某

　　B.张三欠自己哥哥张二2万元，不久张二因车祸去世，张三是张二的唯一继承人

　　C.甲借乙3万元，为期1年，但2年后乙放弃对甲的债权

　　D.甲偿还拖欠乙的两箱啤酒，乙拒绝受领，甲便将啤酒放在乙的门外，后被乞丐拿走

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵销;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。选项A是债务已经按照约定履行。选项B是债权债务同归于一人。选项C是债权人免除债务。选项D乙拒绝受领，甲不能放在门外，应当采取必要的保护措施，保证标的物的安全。这样标的物被他人偷走，最后只能视为债务人没有履行债务。