二、多项选择题

　　1、甲乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的有(　　)。

　　A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效

　　B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

　　C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

　　D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。

　　【该题针对“承担违约责任的形式”知识点进行考核】

　　2、承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担违约责任的方式包括(　　)。

　　A、修理

　　B、重作

　　C、减少报酬

　　D、赔偿损失

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据《合同法》的规定，对于承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

　　【该题针对“承揽合同中定作人的权利义务”知识点进行考核】

　　3、李某为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保人可以有(　　)。

　　A、债务人甲

　　B、甲的朋友丙

　　C、甲的父亲丁

　　D、甲的弟弟戊

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

　　【该题针对“担保的概念及方式”知识点进行考核】

　　4、公民甲向银行贷款100万元，以自己所有的一套住房作抵押，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有(　　)。

　　A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿

　　B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效

　　C、公民乙的抵押权不设立

　　D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。未经登记，抵押权不能产生。因此，公民乙的抵押权无效，银行可以对公民甲的住房折价或变卖受偿。

　　【该题针对“抵押物登记”知识点进行考核】

　　5、甲患阑尾炎住院手术，在动手术时医生误将其卵巢当作阑尾切去。甲追究医院责任时，医院指出：该院大门背后贴的“患者须知”规定，凡来本院治疗的患者在治疗中所遭受的一切损失由其本人负担，故医院不予承担责任。下列说法正确的有(　　)。

　　A、该格式条款免除院方责任，排除了患者主要权利，无效

　　B、该格式条款免除人身伤害责任，内容无效

　　C、对该格式条款，院方应采取合理的方式提请对方注意

　　D、对该格式条款，院方没有提请患者注意的义务

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效;选项A正确。合同中的下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的;选项B正确。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明，选项C正确，选项D错误。

　　【该题针对“合同格式条款”知识点进行考核】

　　6、甲公司向乙公司购买了一批电脑，双方在合同中未约定履行期限。则(　　)。

　　A、甲公司可以随时提出履行，乙公司必须立即履行

　　B、双方可以补充约定履行期限

　　C、甲公司可随时要求乙公司履行，但应给其必要的准备时间

　　D、双方若有相关交易习惯的，可以按照该习惯确定

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，依照下面规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　【该题针对“合同履行的规则”知识点进行考核】

　　7、下列关于交付工作成果合同的说法中，正确的有(　　)。

　　A、建筑工程合同中，总承包人可以将自己承包的全部工作交由第三人完成，第三人就其完成的工作与总承包人向发包人承担连带责任

　　B、加工承揽合同中，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的，定作人也可以解除合同

　　C、加工承揽合同中，承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，必须经过定作人同意

　　D、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 根据规定，总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任，因此选项A的说法错误;加工承揽合同中，承揽人“可以”将其承揽的辅助工作交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责，因此选项C中说的“必须经过定作人同意”是错误的。

　　【该题针对“建设工程合同发包人的权利义务”知识点进行考核】

　　8、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，(　　)。

　　A、不得要求支付报酬

　　B、承担损害赔偿责任

　　C、减收报酬

　　D、不得要求支付报酬、不承担赔偿责任

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　【该题针对“居间合同”知识点进行考核】

　　9、关于留置权的效力，下列说法正确的有(　　)。

　　A、留置担保的范围包括主债权及利息、违约金等

　　B、留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额

　　C、债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限

　　D、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 以上选项表述均正确。

　　【该题针对“留置权的实现”知识点进行考核】

　　10、张某将自己的电脑委托李某保管，李某却将电脑卖给知情的王某，张某得知后要求取回自己的电脑。下列说法正确的有(　　)。

　　A、张某可以向法院请求取回自己的电脑，由此给王某造成的损失由李某承担

　　B、张某不可以向法院请求取回电脑，由此造成的损失由李某承担

　　C、王某将电脑还给张某并要求李某承担违约责任

　　D、李某可以主张解除合同

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 根据规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本题中张某享有电脑的所有权，所以可以请求法院取回自己的电脑，对此给王某造成的损失由李某承担。

　　【该题针对“买卖合同标的物的交付和所有权转移”知识点进行考核】

　　11、甲委托乙到A公司购买某型号机器1台，双方约定报酬为1000元。乙到A公司处协商购买机器事宜，但因A公司要价过高，尽管乙再三努力，机器价格仍超过了甲可以承受的限度，乙只好无功而返。下面表述正确的有(　　)。

　　A、乙可以向甲请求支付相应报酬

　　B、甲可以以委托事务未能完成为由拒绝支付报酬

　　C、乙不可以向甲请求支付相应报酬

　　D、甲不可以以委托事务未能完成为由拒绝支付报酬

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

　　【该题针对“委托合同中受托人的权利义务”知识点进行考核】

　　12、甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其它事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列选项正确的有(　　)。

　　A、甲与乙订立的是居间合同

　　B、高于约定价格卖得的500元属于甲

　　C、如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任

　　D、乙无权要求甲承担100元费用

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 订立的是行纪合同，选项A错误。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人;选项B正确。行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;选项C正确。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外;选项D正确。

　　【该题针对“行纪合同”知识点进行考核】

　　13、甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有(　　)。

　　A、在租赁期间内，甲不可以卖掉其房屋

　　B、甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙

　　C、乙享有以同等条件优先购买的权利

　　D、甲可以随时卖掉其房屋

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　【该题针对“租赁合同”知识点进行考核】

　　14、某年3月，甲、乙双方签订了一份购销合同。合同约定甲方在6月30日前将货物运至乙方，乙方验货付款，合同还约定违约金为总货款的10%。甲方于6月15日将一半货物通过火车发运给乙方，乙方验货后支付了一半货款。其余货物虽经乙方多次催促，但迟至7月仍未交付，给乙方造成一定的损失。乙方要求甲方赔偿损失并按合同约定支付总货款10%的违约金。甲方辩称，7月初本地洪水暴发，致使自己无法履行合同义务，应该免除违约责任。对此，下列说法正确的有(　　)。

　　A、由于不可抗力，甲方的违约责任可以免除

　　B、甲方的违约责任可以部分免除

　　C、甲方应承担违约责任

　　D、如果在6月30日前发洪水，甲方及时通知乙方，能免除部分违约责任

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 (1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。(2)当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(3)不可抗力事件发生后，主张不可抗力一方要履行两个义务：一是及时通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由;二是取得有关不可抗力的证明。

　　【该题针对“免责事由”知识点进行考核】

　　15、根据合同法律制度的规定，技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定。当事人约定的下列支付方式中，符合规定的有(　　)。

　　A、一次总算、一次总付

　　B、一次总算、分期支付

　　C、提成支付

　　D、提成支付附加预付入门费

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据合同法律制度的规定，技术合同价款、报酬或使用费的支付方式由当事人约定，可以采取一次总算、一次总付或者一次总算分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。

　　【该题针对“技术合同的特殊条款”知识点进行考核】

　　16、甲向乙借款10万元，丙和丁在该借款合同的保证人栏内分别签名。合同未约定保证方式。借款期限届满，甲无力偿还债务。下列说法中正确的有(　　)。

　　A、乙必须先要求甲偿还债务

　　B、乙有权直接要求丙和丁偿还债务

　　C、丙和丁各承担5万元的保证责任

　　D、丙和丁对10万元的保证债务承担连带责任

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

　　【该题针对“保证方式”知识点进行考核】

　　17、甲公司委托乙研究所开发完成一项发明，双方未就专利申请权相关事项作任何约定，根据《合同法》的规定，下列关于该项发明的专利申请权的表述中，正确的有(　　)。

　　A、该项发明申请专利的权利属于甲公司

　　B、该项发明申请专利的权利属于乙研究所

　　C、乙研究所取得专利权的情况下，甲公司可以免费实施该专利

　　D、乙研究所转让专利申请权的情况下，甲公司在同等条件下有优先受让的权利

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。

　　【该题针对“技术开发合同”知识点进行考核】

　　18、下列有关委托合同中，受托人处理委托事务的情况的表述中，正确的有(　　)。

　　A、受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况

　　B、委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果

　　C、受托人处理委托事务取得的财产，归受托人所有

　　D、受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况，因此选项A正确;委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果，因此选项B正确;受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人，因此选项C错误，选项D正确。

　　【该题针对“委托合同中受托人的权利义务”知识点进行考核】