二 、多项选择题

　　1.姜某与郑某签订关于电脑的买卖合同，标的物总金额为 100 万元，约定姜某预先支付定金 20 万元，后姜某仅支付 15 万元定金，郑某不予接受，关于该买卖合同下列说法中正确的有(　　)。

　　A.定金数额的约定符合法律规定

　　B.定金数额的约定不符合法律规定

　　C.该定金合同有效

　　D.该定金合同不生效

　　【答案】AD

　　【解析】(1)选项 AB：定金数额不得超过主合同标的额的 20%，超过 20%的部分，人民法院不予支持;(2)选项 CD：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

　　【知识点】定金

　　2.2015 年 4 月 1 日，王某借朋友陈某的路虎车外出旅游。4 月 10 日，因王某无节制消费导致无钱加油。遂将路虎车卖给了同在加油的宋某，约定 5 月 3 日交车;此时宋某对路虎车并非王某所有一事并不知情。后陈某将车要回，王某无法向宋某交车。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的有(　　)。

　　A.宋某可以因王某无所有权主张合同无效

　　B.宋某可以要求王某承担违约责任

　　C.宋某可以要求解除合同

　　D.如果宋某解除合同，有权要求王某承担损害赔偿责任

　　【答案】BCD

　　【解析】选项 A：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或要求解除合同并主张损害赔偿的，法院应予 支持

　　【知识点】买卖合同

　　3.根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。

　　A.王某与张某签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为 25 年

　　B.刘某与林某口头约定，将房屋出租给郝某，租期为 1 年

　　C.高某与郑某签订的房屋租赁合同对租赁期限没有约定，后期双方未能达成补充协议，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定

　　D.孙某与钱某的房屋租赁合同到期后，承租人孙某继续使用该房屋，钱某未提出异议

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)选项 A：租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，超过部分无效，故该 房屋租赁合同期限为 20 年，但仍为定期合同;(2)选项 B：租赁期限 6 个月以上的，合 同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;(3)选项 C：当事人 对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁;(4)选项 D：租赁期届满， 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不 定期。

　　【知识点】租赁合同