单项选择题

甲、乙双方于2013年1月7日订立买卖1000台彩电的合同，价款200万元，双方约定：甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲。乙于2月4日交付了1000台彩电，甲于3月5日支付了100万元，5月6日支付了剩余的100万元。下列关于彩电所有权转移的表述中，符合《合同法》规定的是( )。

A.2月4日1000台彩电所有权转移

B.3月5日1000台彩电所有权转移

C.3月5日500台彩电所有权转移

D.5月6日1000台彩电所有权转移

【正确答案】 D

【知 识 点】 本题考核点是买卖合同。

【答案解析】 当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。

单项选择题

甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是( )。

A.甲与乙的租赁合同失效

B.甲应当提前通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有优先购买权

D.原房屋租赁合同继续有效

【正确答案】 A

【知 识 点】 本题考核点是租赁合同。

【答案解析】 选项AD：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

单项选择题

甲将房屋出租给乙，1年的租赁期届满后，乙并未腾退房屋，而是继续居住并按期支付租金，甲没有提出异议，对租金照收不误。有关甲、乙之间的法律关系，下列说法正确的是( )。

A.甲的行为构成违约

B.乙的行为构成违约

C.乙有权随时解除租赁合同

D.原租赁合同所有条款继续有效

【正确答案】 C

【知 识 点】 本题考核点是租赁合同。

【答案解析】 租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为“不定期”(而非原合同的租期1年);不定期租赁，“双方”当事人均可以“随时”解除合同。

单项选择题

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效

C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

【正确答案】 B

【知 识 点】 本题考核点是租赁合同。

【答案解析】 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。