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2017年中级会计师会计实务考前重点知识点精讲20

来源 :考试网 2017-09-11

  后续计量模式的选择

  企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

  【关键考点2】掌握后续计量模式的选择原则。

  4.3.2采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

  在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

  1.折旧或摊销时

  借:其他业务成本

  贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

  2.取得的租金收入

  借:银行存款

  贷:其他业务收入

  3.投资性房地产提取减值时

  借:资产减值损失

  贷:投资性房地产减值准备

  4.计算应交营业税时

  借:营业税金及附加

  贷:应交税费――应交营业税

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