试题二

　　某大型公共建筑设计招标，招标人有两种方案设想，方案一：首先组织建筑设计方案招标，确定建筑设计方案，然后按照确定的建筑设计方案招标选择建筑施工图设计单位;方案二：组织一次招标，同时确定建筑设计方案和建筑施工图纸设计单位。

　　问题

　　试结合两种方案的特点，并从全面客观评价和选择最优目标的要求，指出本项目比较实用的方案和理由。

　　解析：本题考点为设计招标方案中的招标次序。

　　答案：

　　根据全面客观评价和选择最优目标的要求，本项目比较实用的方案是方案一。

　　理由：工程建设项目设计招标按照技术要求可实行分阶段或分项招标。通常设计分阶段招标有两种情况：一种是招标范围仅仅是总体规划、概念性或实施性工程方案设计招标，通过招标首先选择优秀工程设计方案，然后采用招标、比选或其他形式选择设计能力较强的设计服务单位承担工程初步设计和施工图设计;另一种是工程建设项目方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段及后续技术服务的内容包含在一次招标范围内，通过招标不仅选择优秀工程设计方案，同时也选择设计能力较强的团队承担后续初步设计、施工图设计服务。分项设计招标则是将某些专业性很强的专项工程设计单独或作为设计分包组织招标。

　　大型公共建筑设计比较复杂，而且方案设计与施工图设计的设计精度、设计要求以及评标时的评审因素均不同，若采用方案一招标人可分别在方案和施工图设计两个环节分别选择最优的投标人及投标方案。