工程建设项目竣工后保修费用处理

　　项目内容

　　由承包人承担责任

　　(I)由承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷所产生的工程质量保修，应当由承包人负责修理并承担经济责任。

　　(2)由承包人采购的建筑材料、建筑构配件或设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题的，应由承包人负责修理并承担经济责任

　　由设计人承担责任(1)由设计人造成的质量缺陷，应由设计人承担经济责任。

　　(2)当由承包人进行修理时，费用数额应按合同约定，通过发包人向设计人索赔，不足部分由发包人补偿

　　由发包人承担责任

　　(1)由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包人竣工验收后未经许可自行改建造成的质量问题。应由发包人或使用人自行承担经济责任

　　(2)由发包人指定的分包人或不能肢解而肢解发包的工程，致使施工接口不好造成质量缺陷的，或发包人或使用人竣工验收后使用不当造成的损坏，应由发包人或使用人自行承担经济责任

　　不可抗力造成的

　　质量缺陷

　　不可抗力造成的质量缺陷不属于规定的保修范围。

　　(1)由于地震、洪水、泥石流、山体滑坡、台风等不可抗力原因造成的损坏，或非施工原因造成的事故，承包人不承担经济责任。

　　(2)当使用人需要责任以外的修理、维护服务时，承包人应提供相应的服务，但双方应签订协议，约定服务的内容和质量要求，所发生的费用应由使用人按协议约定的方式支付